利率高企劳工短缺进度滞后 10年内需建数百万住房 能否达标令人质疑(图)

图为工人在一个建筑地盘内工作。（资料图片）

这一看法并非空穴来风，因为目前的新屋开工速度不仅滞后，而且还正朝著错误的方向前进。

CMHC去年就表示，到2030年，需要建造580万套住房，以恢复加拿大人的住房负担能力。而目前的建设速度仅能建造230万套住房，有多达350万套房的缺口。

没有建造足够房屋的原因有很多。首先是短期内的银行高利率给建筑业带来沉重压力，而劳动力短缺和过时的建筑施工方式更是雪上加霜。

专家在上周二发布的一份报告中建议，联邦政府需要制定一项由私人和公共建筑商、专家、投资者和劳工团体共同参与的住房产业战略。该报告是由「加拿大消除无家可归联盟」、「智能繁荣研究所」和「全国房地产行业集团」合作发布。

智能繁荣研究所政策与创新高级总监莫法特（Mike Moffatt）表示：「对于从扁豆到航空航天等各个领域，我们都有工业战略，但我们却没有针对住房建设的工业战略。」

该报告还呼吁制定国家建筑劳动力和移民战略，因为建筑行业警告称，退休潮即将到来，并有可能进一步放缓建筑业。

加拿大住宅建筑商协会首席执行官Kevin Lee表示，20%的劳动力将在未来10年内退休。加拿大统计局数据显示，尽管自去年以来，建筑业职位空缺有所减少，但今年第一季度仍有6.4315万个职位空缺。

行业和住房专家表示，解决劳动力短缺问题的部分方法，是吸引更多技术熟练的新移民进入该国。

自由党政府去年秋天宣布的最新移民目标，是到2025年，每年引进50万人。但该计划引发了人口高增长对住房供应带来压力的担忧。总理杜鲁多则强调，新移民可帮助建造更多房屋。Lee同意新移民可成为解决该国住房问题的一部分，不过，莫法特认为：「仅靠现有技术，不可能将住宅建设量增加2倍，反应通过建造工厂的方式来提高生产力。」

模块化住宅建筑是该行业尝试创新的方式之一。它在场外制造好组件，然后像搭积木一样组装。