全国屋价1月达低点春季稳步走高(图)

有报告小城市的房屋每平方尺价格却有所上升，尤其是独立屋。（加新社）

房地产公司CENTURY 21 Canada发布了第7次年度每平方尺价格调查，将今年1月1日至6月30日期间售出的房产每平方尺价格与往年同期相比较。加拿大房价在1月达到低点，但在春季稳步攀升，不过许多市场未能恢复到2022年的水平。温哥华、多伦多和满地可的柏文价格都有所下降，而安省小城市的独立式住宅价格上涨，大西洋地区的独立式住宅价格也有所上涨，这表明家庭希望有较大空间。纽宾士域省正在成为加拿大大西洋地区增长的领头羊。2021年的人口普查结果显示，蒙克顿（Moncton）、弗雷德里克顿（Fredericton）和圣约翰(St. John)成为为移民的热门地点，今年这一趋势仍在持续。阿省逆势而上，今年许多市场的房价都出现了上涨，而其他草原省份的房价则保持稳定。卑诗省的价格下降最为明显。

值得注意的是，虽然大多数市场与去年相比价格有所下降，但是仍与2021年的基准价格基本持平，远高于往年。

CENTURY 21 Canada执行副总裁Todd Shyiak说：「我们知道，市场必须从过去几年的高位回落，现在已经充分看到了去年开始的利率增长所带来的影响。但我们必须从更宏观的视角来看待，其实还没有跌至疫情前的水平，这表明房屋仍然有需求，随著愈来愈多的家庭寻求更低的生活成本，我们继续看到小型市场的增长。」

Shyiak表示，库存将是影响未来房价的主要因素，因为卖家可能会因为买家犹豫不决而暂缓将房屋上市。

他说：「归根结底，我们不知道下半年的房价走势如何，但重要的是不要过于关注任何一年的情况，而要在不断变化的趋势的大背景下看待每一个数据点。」

Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter