省府去年因疫情关系容许冻结租金﹐但有关措施已在今年1月1日过期﹐部分业主开始加租﹐当中幅度更达25%。
居于多伦多的Jake Myhal与太太Holly MacLeod于2021年5月搬入多伦多的一个柏文单位﹐并签订了一年租约。
根据租金控制指南﹐今年租金涨幅为1.2%，但这不适用于2018年11月后建造的新建筑物业。
刚巧这对夫妇所住的单位是在一栋较新的柏文大厦，当他们被告知﹐租金将从每月2,000元涨到2,500元，升幅即25%时﹐两人都相当震惊。
MacLeod说﹕「我以为租金只会增加5%或10%，但25%的增幅实在太惊人。」
为了鼓励发展更多出租房屋发展，安省政府改变了租金控制指南，容许新建的大厦不必遵守租金管制。
这些新建的出租单位业主去年因疫情而无法提高租金，但现在他们可以。
房地产专家兼律师韦斯莱德 (Mark Weisleder) 表示﹐很多地方的租金亦大幅上涨， 25%的涨幅也见怪不怪。
他表示，新规则是为了鼓励发展，根据安省市政事务和住房厅，2018年11月 15日之后落成的新建筑﹐又或首次用于住宅用途的新地库﹐都可不受租金管制。
韦斯莱德说﹐任何搬进新楼的人都应该问一下﹐大厦是何时落成﹐并可考虑在他们的租约中添加一个条款。
他说﹕「如租了一栋全新的大厦单位，可在租约中加上一个条款﹐就是房东每年加租不能超过2%或3%﹐从而保护租客免受大幅加租的影响。」
至于Myhal和太太﹐他们宁愿迁居﹐亦不愿多付25%的房租。
他说﹕「如我们知道租金会加这么多，我们就会搬到一些楼龄较高的大厦。」
但韦斯莱德也解释﹐即使在较新的出租大厦，也不能滥用新的租金控制规则﹐而应符合当前市场价值加租。
至于受租金管制的出租物业，如房东获得业主及租客委员会的批准﹐租金也可上涨超过1.2%。