「15分钟社区」概念 盼改善可负担住房(图)

图为市中心爱情公园。（明报图片）

报告声称，这一概念的应用将给市场提供更多更容易获得、在经济上可负担的住房，并推动政府和发展商确保加国城市在市场、廉租屋和混合收入的住房之间取得一个平衡。

「15分钟社区」的概念，指的是居民们只要花费大约15分钟的步行、骑单车或搭乘公车的时间，就能上下班和购买日常生活必需品。

Re/Max的总裁亚力山大(Christopher Alexander)说：「在加拿大，我们有房屋供应短缺的问题，且没有真正的全国房屋战略方案来解决这一问题，我们正试图提出一些切实的解决方法。」

城市设计师格林伯格（Ken Greenberg）说：「15分钟社区」的概念得到了一个大型地产经纪公司的支持，将促使发展商留意，因为他们知道什么是房屋买家正在寻找的住房。

在住房的可负担性方面，格林伯格指出，Re/Max认识到加拿大现正处于一些人所说的市场失败中，房屋已成为主要商品，住房对一些人而言是可以负担的，但问题在于这些人是谁。

他说：「在很多的城市中心，赚取中等收入的人士无法负担租金或置业，Re/Max在报告中特别针对中小城市，旨在帮助这些城市避免重蹈在大城市发生的危机和错误。」

根据上述报告，其中的一个市场失败就是对于汽车的过渡依赖，导致了城市的扩展。

多伦多的地产经纪希普（Cailey Heaps）说，在他看来，Re/Max的上述报告正在寻求解决住房危机的方法。他说：「我们在多伦多面临的议题是，整个中等收入阶层的消失，我们的护士、我们的教师负担不起居住在多伦多，因此，我们需要创建他们能居住的社区，并且毋须在上下班方面花费大量时间。」

格林伯格和其他专家均指出，如果人们的居住地点靠近他们的工作和购物地点，无论是在环境还是在可持续性和可负担性方面，均带来诸多的好处。他还指出，「15分钟社区」的概念只不过给一个旧概念赋予一个新名字，这一概念的起源可追溯至二战爆发前，当时，每个人均居住在15分钟社区内。