有业内专家表示，加拿大央行本周三的加息使供房贷按揭的业主增加了还贷压力，但不可能导致大多区房价的下跌，但会引致租金上升。（资料图片）
多伦多地区房地产局（TRREB）首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）说：「虽然央行又加息，但由于市场上的挂牌销售房源缺少，预计未来房价继续保持平稳上涨趋势。即使看到销售量趋于平衡，由于挂牌量低于去年同期，市场依然处于收紧状态，给价格上涨提供了很好支撑。」
那些从去年3月最低利率时退出市场的买家最近几个月纷纷入市，多伦多市场的房价去年底见底，并开始反弹。到今年5月已连续第4个月上涨，成交均价接近120万元，仅仅比去年2月最高点低1.2%。
现在的买家已适应了高利率的环境，不可能因为央行这次增加0.25%而退出市场。虽然利率提高增加了房产买家的借贷成本和租客租金，但它有利于影响消费者在其他方面的支出。
Royal LePage首席执行官索珀（Phil Soper）说：「如果政策制订者希望看到房价直接下跌，那是不可能的，因为住房需求非常巨大，特别是考虑到加拿大创纪录的引进移民计划，及消费者为了购房一直在储蓄首付款。加息只能导致租房压力增大，因为业主会为了还贷会增加租金转嫁给租客。」
REAL Broker经纪公司大多区市场管理团队合伙人Ara Mamourian说：「过去5周，挂牌上市的房源一直在增加，如成交量因为利率提高而减少，那么市场将回到新的平衡。人们可能假设利率上涨，买家立刻会退场，其实不然，当前市场的买家都已提前锁定了利率。」
Butler Mortgage按揭经纪巴特勒（Ron Butler）说：「加息将使得一些房贷者感到痛苦，那些浮动利率持有者将会看到每月的还款额中利息部分远远超过本金部分，他们经常通过拉长还款年限减轻压力。对于固定利率的业主，他们在重新续签房贷时会感受到压力，不过这次利率上涨真的较低，影响不大。」
利率比较网站Ratehub.ca联合执行官James Laild作过计算，一个价值71.6万元的房产，首付10%，选择5年浮动利率5.55%，25年还款期，每月要支付房贷4075元，现在利率涨到5.8%，每月房贷4173元，增加98元，全年房贷多出1176元。对于那些选择每月还贷额固定的业主来说，可能会引发「触发利率」，即你的还款额不足以支付所有贷款利息，每月的还款额只能覆盖利息，不能覆盖本金。