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    大多区二手楼房市场 供应不足致价格趋升(图)


    大多区强劲的人口增长和新移民涌入助推了二手房屋销量增加。(加新社)

    多伦多地区地产局(TRREB)公布5月大多区房市数据,二手房屋销售量继续上升,由于市场供应量满足不了需求,成交房价呈上升趋势。

    昨(2日)公布数据显示,5月大多区各类房型销售均价达到119.6万元,虽然比较去年5月依然低于1.2%,但是比较上月小幅上涨了3.5%,4月销售均价115.3万元。其中独立屋成交均价155.6万元、半独立屋119.8万元,联排镇屋的100.3万元涨幅最大,上升3%。柏文单位成交均价74.8万元,看到3%的下跌。

    上月销量按年增长24.7%

    销量方面,TRREB的多重放盘系统(MLS)显示,5月大多区共售出各类房型9012套,比去年5月增长了24.7%,比上月增长了5.2%,其中独立屋销售4049套、柏文单位2568套,联排镇屋1217套、半独立屋787套。而同期新挂牌上市的房源数15194套,比较去年5月下降了18.7%,但比较4月增长了5.2%。

    TRREB首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)说:「最近几个月市场需求明显增加,许多买家面对较高借贷重新调整了计划,纷纷入市。此外大多区强劲的人口增长和新移民涌入也助推了销量增加。由于挂牌上市的房源数量赶不上销售量,整个春季我们看到房价呈现连续小幅上升趋势。」

    TRREB主席巴伦(Paul Baron)说:「虽然过去10多年政府一直采取积极政策解决住房问题,但是我不得不说政府在增加住房供应方面是失败的。Ipsos最近民调显示,多伦多市民对于政府的住房可负担性和市场供应给予负面评价。如果我们不能看到住房供应赶上人口增长,大多地区的经济发展将会因为人们和商业迁离这一地区而受到冲击。」

    TRREB首席执行官迪米歇尔(John DiMichele)说:「市场供应短缺和借贷成本增加导致的住房成本高昂进一步加重了人们生活成本负担。包括多伦多在内的一些城市,当考虑通过提高物业税、土地转让税增加财政收入时应该小心谨慎,因为那将给房市带来不利影响。」

    Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

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