大温楼价已连续6个月录得上涨。（资料图片）
大温地产局指虽然今年大温楼市开局比往常慢，但随著夏季到来楼市出现升温[象，买家之间的竞争愈演愈烈，楼价也连续第6个月录得上涨。报告指上月大温住宅总成交量为3411间，比去年同期的2947间增加15.7%，与过去10年季度平均值的3458间相比则减少1.4%。根据中央放盘系统（MLS）楼价指数，上月大温整体住宅综合基准价为118.8万元，按年下降5.6%，按月则微升1.3%。
地产局经济和数据分析主管利斯（Andrew Lis）表示，早在1月份很少有人预测到楼价会像现在这样上涨，「我们最初预计今年底楼价将小幅上涨约2%，但目前来到年中，大温所有房屋类型的价格已经上涨约6%甚至更多。」
大温上月共有5661间新挂牌房屋，与去年5月的6397间相比减少11.5%，比起过去10年季度平均值的5917间也减少4.3%。区内目前共有9293间房屋在中央放盘系统放售，较去年5月的10,382间下跌10.5%，比起过去10年季度平均值的11,705间更大减20.6%。
报告指在整体住宅上月的销售与活跃挂牌比例为38.4%，按住宅类型划分，独立屋比例为28.5%，城市屋为45%，柏文为45.5%。根据历史数据分析，当该比例持续低于12%，楼价会面临下行压力，而当该比例在数个月内维持高于20%时，楼价往往会面临上涨压力。
利斯指楼价继续上涨的原因显而易见，根本问题仍然是市场上买家数量多于卖家，导致转售房屋供不应求，「令人惊讶的是，尽管按揭贷款利率处于目前的水平，而且今年春季新挂牌活动比往常慢，但上月成交量比我们近期看到的情况更接近历史平均水平。」利斯补充指，如果按揭贷款利率没有对楼市产生如此大的抑制作用，「我认为楼市看起来会很像2021/2022年甚至2016/2017年的鼎盛时期。」
大温上月独立屋成交量为1043间，较去年同期的798间大增30.7%，基准价为195.36万元，按年下跌6.7%，按月则增加1.8%。当中匹特草原楼价按月升幅最高，达6.5%，最新基准价为127.48万元；其次为新西敏的4.8%，基准价为152.58万元；本那比东的升幅为4.7%，基准价为182.42万元。
上月大温城市屋成交量为608间，按年增幅为16.7%，去年同期成交量为521间，基准价为108.3万元，按年下跌4.7%，按月微升0.2%。本那比东楼价按月升幅为3.4%最强劲，基准价为87.46万元；其后依次为枫树岭的2.4%及高贵林港的2.2%，基准价分别为76.81万元及92.89万元。温西城市屋基准价录得最高达3%的按月跌幅，最新价格为145.75万元。
大温柏文上月成交量为1730间，比去年5月的1604间录得7.9%增幅，基准价为76.08万元，按年减少2%，按月则增加1.1%。西温录得3.2%按月升幅，是各地区中最高，最新基准价为130.03万元；温东以1.9%升幅排第二，基准价为70.74万元；本那比北、枫树岭、匹特草原及满地宝均录得1.5%增幅。