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    约克区域议会再次考虑徵收房屋空置税(图)

    约克区区域议会已在上周四(25日)召开的大会上,表决通过了由新市(Newmarket)市长泰勒(John Taylor)提出的一项动议,将在今秋再次考虑徵收房屋空置税的议题,旨在迫使炒房客释放空置的物业。

    约克区区域议会曾在本月初采纳了区域政府的财务人员提出的建议,将有关徵收房屋空置税的计划暂时搁置,直至2024年。

    财务人员说,多伦多在近期徵收房屋空置税的例子显示,约克区可能无法像原先预期的那样,通过徵收空置税而获取大量的税收。他们谈及的另一个因素就是来自省府的不确定性。

    约克区区域政府的财务主管Laura Mirabella说,他们在提出暂时搁置徵收房屋空置税的建议时曾考虑了多个因素,其中包括可能来自一个安省工作小组的建议,尤其是多伦多市政府的经验。

    她说:「多伦多是安省第一个徵收房屋空置税的城市,我们正看到该计划的实施并没有像他们的顾问所预期的那样顺利。在最近,在意图了解该计划在多伦多的实施情况时,我们现有一些数据来揭示,顾问对空置房屋的估算,要么是过于乐观,要么将引发更高的争议率。」

    她还补充说,落实房屋空置税的计划估计将耗费400万元的成本,如果徵收到的房屋空置税仅占上述成本的四分之一,将是巨大的财务风险。但新市市长泰勒指出, 任何财务缺口可通过调整税率来填补。

    总的来说,泰勒对徵收房屋空置税的计划表示支持。但万锦市长薛家平则提出了不同的观点。在他看来,徵收房屋空置税在增加房屋供应方面是微不足道的工具。

    他说:「基于我们得到的建议,有一些令人尊敬的经济学家认为,这不是有效的工具,是浪费时间。」

    在约克区区域议会于上周四召开的大会上,一些与会的代表阐述了徵收房屋空置税将带来改变的观点,其中就包括来自可负担房屋联盟(Affordable Housing Coalition)的凯利(Yvonne Kelly)。

    凯利向区域议员发问说:「我们现正处于这一区域议会宣告的住房危机中,那么,为何徵收房屋空置税又被推迟一年?鉴于约克区的平均房价已高达100万元,对于很多居民而言,成为业主已变得遥不可及,因此,人们对于出租房屋的需求增加,

    但需求尚未与供应的增加相匹配。因此,约克区的房屋空置率是加拿大最低的,租金是加拿大最高的,绝大多数的租客被高昂的租金拒之门外。在2008年至2018年期间,在约克区的廉租屋轮候名单上的家庭增加了176%,超过1.6万个家庭现在轮候名单上。

    她指出,徵收房屋空置税将是应对住房危机的快速解决方法之一,在她看来,徵收房屋空置税又被推迟一年的唯一合理结论,归咎于政客缺乏政治意愿。

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