建屋成本高涨可能令部分业主望而却步。（加新社）
约克大学城市住房专家普雷斯顿（Valerie Preston）说：「我们需要各种住房类型满足多样性的需求，市府的这一政策虽然能提供更多住房，但它并不意味著无论是开发建设还是出租或购买住房变得便宜，在住房可负担性上什么也没做。」
多伦多预计到2051年最少需要提供70万间新住房，而均价超过100万元房价令许多人望房兴叹，增加现有社区的住房密度成为多伦多这类大城市解决住房危机的一个可行手段。卑诗省温哥华也通过了类似的住房战略。
多伦多地产经纪Sabine Ghali则认为不是每个城市区域都适合这类住房开发，她说：「经济上的考虑将决定这种多单位住房建在哪里，那些高档社区会由于建设成本高可能很少被开发，因为无论是业主还是投资客寻求的是额外收入，而不是为市场供应住房。」
多伦多首席规划师林特恩（Gregg Lintern）承认，目前还不清楚包括多单位住房、后巷屋、花园房的住房模式是否将解决住房的可负担性，因为它是一个「私人市场」，不是公共住房开发。
苏格兰格拉斯哥大学城市规划设计教授怀特（James White）也对开发多单位住房助推租金或房价下降表达怀疑，毕竟许多业主建设多单位住房是为了出租赚钱。
帮助客户开发建设多单位住房的房地产顾问公司Property Pathways联合创始人和首席执行官Ronald De Coteau说，现实是许多业主可能考虑到建设成本而却步，这是一个相当数量的投资。
多伦多智库城市建设TMU执行总监Cherise Burda则建议政府简化审批程序使人们建设多单位住房更简单容易。
安省贵湖大学房地产研究退休教授Jane Londerville说：「它能解决多伦多住房的可负担性问题吗？不能，但是一定程度上它能为某些社区提供更多的可负担住房。」
Ronald De Coteau最后说：「我称它为芝麻街效应，在多市郊区许多未充分使用的土地上建设多单位住房，将增加社区的活力，随著更多家庭入住，我们将看到郊区会像市中心一样充满活力。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter