【更新】【多市独立屋改建复式最多15天】建多户住宅又进一步(图)

多伦多市议会已在本周三(10日)表决通过了一项新规,允许业主们在市内各地建造一屋多户(multiplex)的住宅。多伦多的业主们过往在市内的一些社区内申请建造一屋多户的住宅需要花费长达数年的时间,但这一申请程序现已缩短为10至15天。

多市政府的发言人勒克(Jessamine Luck)在向传媒发出的一份电邮中指出,根据安省议会在去年秋季通过的第23号法案,城镇已被要求允许业主在任何物业上最少建造3个住宅单位。多市政府表决通过的上述新规,允许业主建造一屋多户的住宅,是更进了一步。

不过,有关实施上述新规的时间表仍有一些悬而未决的问题,对此,市府官员同意,要么在2026年初向委员会报告,要么在市府批准了200个一屋多户住宅的建造许可时报告,两者以较早者为准。

多市政府曾在去年批准了一项新的市政附例,允许业主们在自己的物业上建造花园屋和后院屋。但由于多个居民联会就市府的上述决定向安省土地仲裁特别法庭(OLT)提出了上诉,导致该项附例被暂停实施长达数月。不过,安省土地仲裁特别法庭最终驳回了居民联会的上诉。

通常而言,向安省土地仲裁特别法庭提出的有效上诉可暂停市府政策的付诸实施,直至法庭作出裁决。但勒克说,有关一屋多户住宅的决定是不可向安省土地仲裁特别法庭提出上诉的,除非是由安省市政和房屋厅长提出上诉。

城市规划师和城市建设专家格林伯格(Ken Greenberg)指出,多伦多的业主建造一屋多户住宅,仍需要获得市府签发的建造许可,但多市议会批准的上述新规清除了在申请许可的过程中的很多环节。这一申请程序在现在应快得多。

勒克说,申请住宅的建造许可,审批时间是10个工作日,小型建筑则是15个工作日。

多市议会在本周三以18:7的投票结果,赞成将两个单位、三个单位和四个单位的一屋多户住宅合法化。

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