加拿大按揭和住房公司（CMHC）今天公布的住房市场报告警告，租房市场预计会进一步收紧，多伦多、温哥华、满地可等大城市的租金进一步上涨。
CMHC指出，由于市场上出租房源供应量已经很低，加上强劲的新移民涌入，租房竞争将变得更加激烈，因为没有其他选择，人们面临巨大的住房压力。
报告说，当前较高的房贷按揭利率使得加拿大租户无法取得足够的房贷转向购房，与此同时可负担性恶化驱使愈来愈多人进入租房市场，「需求大增同时可租赁房源不足，将使得租房市场进一步紧张，导致租金不断上涨。」
报告预测，由于经济疲弱和高的按揭利率，2023年房价与2022年一样保持下降趋势，在今年某一时间见底，至2022-23年或2024-25年度才会出现房价、销售全面上升情况。
2023年新屋建设速度将放慢，不可能回到疫情期间的高水平。
报告还说，2024年到2025年经济的恢复和移民涌入将增加住房需求，但缺乏可负担性和新建住房供应不足带来挑战，使未来租房市场更加紧张。
安省、卑诗省和魁北克省比较其他省份市场下降更加严重，特别是多伦多、温哥华和满地可这些主要市场由于供应量紧张，受影响更大。
多伦多地区房地产局（TRREB）今天亦出版的房市报告说，强的人口流入加上借贷成本上升﹐继续给大多区的柏文出租市场施加压力，虽然不断增多的放租单位有利于减轻市场压力，但租客之间的竞争依然激烈，今年第四季度看到租金呈 现2位数增长。
TRREB的多重放盘系统（MLS）显示，第一季度大多伦多地区出租单位10,525个，比去年第一季度增加了4%，1房柏文单位平均租金2474元，按年比上涨15.1%，2居室单位租金3162元，按年比上涨9.2%。