根据联邦金融机构监管局最新发表的年度风险展望报告，在加国的金融系统现正面临的各种风险中，房地产市场是最大的风险。（资料图片）
报告还特别指出了与资产流动性和融资相关的风险，以及与商业地产相关的风险。其中，与商业地产相关的风险已被市场观察家确认为，对于利率的攀升特别脆弱。
报告强调，加拿大的金融系统是稳健的，但不受规管、非银行的金融活动的增长和不确定性，可能在市场出现波动和下跌的时期，增加了风险传播到更广泛的金融系统的可能性。
OSFI的主管劳特里奇（Peter Routledge）说，OSFI的年度风险展望报告，旨在突显加拿大的金融系统现正面临的重大风险，并就应对这些风险的规管反应通知公众。
劳特里奇指出，不受规管的及规管不足的房贷机构依然在加拿大市场中占相当小的部分，对于银行以外的金融行业现正面临的风险，可能给更广泛的金融系统带来负面影响的担忧，在更大程度上是关于对冲基金或其他投资公司可能与银行有大规模的衍生品合约。他说：「我们想要确保银行正适当地管理交易对手风险，有适当的抵押和保证金的措施到位。无论是银行还是交易对手，均充分了解这些抵押和保证金的措施。」
劳特里奇在谈及房地产市场面临的风险时说，OSFI正为各种可能性做好准备，但不预测房地产市场将在整个2023年经历持续的疲软。
OSFI还就浮动利率的房贷固定还款发出警告，特别是在利率攀升的情况下，这些固定金额的每月房贷还款在某些情况下可能无法支付房屋按揭贷款的利息。
短期的解决方法就是延长房屋按揭贷款的摊还期，但劳特里奇指出，当借贷者在未来的2至3年内重新就房屋按揭贷款续约时，他们可能面临还款冲击，面对每月还款额大幅增加的情况。
劳特里奇还指出，OSFI现正敦促加拿大的银行制订战略方案，抢先一步做好准备，其中就包括提前与客户联络，通过规划来帮助客户适应更高的还款额，包括增加每月的还款额以及一次性提前缴付房贷还款。说：「银行能强迫客户做的不多，但银行可以建设性地与客户合作，帮助后者管理风险。」