就业稳健央行暂停加息 全国二手屋销量增1.4%(图)


CREA表示,二手房屋3月份房屋销量按月增长1.4%。

加拿大房地产协会(CREA)昨(14日)表示,二手房屋3月份房屋销量按月增长1.4%,连续第二个月二手房屋销量增加。

对此,道明银行昨(14日)指出,这主要是因为就业市场稳健,以及较之前相比的较低按揭利率。此外,加拿大央行在本月初暂停加息,可能有助于买家心理。

道银预测今年的二手房屋销量将有进一步增长,尽管一个重要的下行风险来自迫在眉睫的监管方面变化,这将使获得按揭贷款的条件变得更加困难。

道银表示,加拿大二手房屋平均房价连续第二个月回升,部分原因是需求改善,但也因为房屋存货量偏低导致供应量趋紧张,这为市场上可供房屋,创造了多方竞标情况。

事实上,新上市屋盘比全球金融危机后的平均水平低25%,然而卖家可能需要看到更多证据,表明房屋销量活跃和价格持续回升,然后才能显著提高房源。

CREA指出,在卑诗省的激增带动下,全国10个省份中,有4个省份的销售量出现增长,其中卑诗省按月增长10%。缅省、魁省和安省的销售额都有1%增长。相比之下,纽芬兰和拉布拉多省增出现15.8%的下降,以及斯高沙省则有8.2%的较大跌幅。

3月份新挂上多重放盘系统(MLS)的屋盘下降5.8%,连续第二个月下降。结合销售量增长,销售与新挂牌的比率跃升至63.5%,为一年来最高。与此同时,月库存供应下降0.2至3.9个月。该指标也低于其长期平均水平。

加拿大3月份平均二手房屋价格按月上涨2%。卑诗省录得每月大幅增长,有3.1%和整个大西洋的大部分地区(在斯高沙省、纽芬兰和拉布拉多省以及爱德华王子岛,平均按月增长2%。 与此同时,魁省增0.8%、安省增0.5%,而阿省则下跌0.4%。

MLS房价指数,按月小幅上升0.2%。单户住宅价格按月上涨0.4%。与去年同期相比,按年下降16.6%。与此同时,柏文价格按月下降0.7%。与去年同期相比,柏文下降10.3%。

值得注意的是,这是连续第二个月单户住宅价格的按月涨幅超过柏文。

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