Royal LePage房地产公司昨修订对房市预测，估计2023年全国房价按年比增长4.5%。（资料图片）
Royal LePage行政总裁索珀（Phil Soper）说：「高就业率和上市销售房屋供应量较低使得我们修改了之前的预测。」
报告说，到2023年底，多伦多房价按年比平均上涨7.5%，均价114.8万元；温哥华上涨2.5%，均价123.9万元；满地可上涨3%，均价56万元，而全国房屋成交均价从75.7万元上涨到79.1万元。
随著加拿大央行本周三宣布维持当前4.5%的基准利率不变，潜在房产买家、特别是首次置业者开始入市，与此同时卖家却放慢了出售物业的步伐，导致市场供需失衡，推动房价上涨。
索珀还说：「当前的利率达到稳定，意味著房价不会进一步下跌，吸引买家纷纷入市，而卖家不急于出手，必然使房价上行。我们看到房屋销量和新上市量按月比出现逐步增长情况。」
按照多伦多地区房地产局的数据，今年3月，多伦多地区平均房价110.8万元，而之前109.6万元，表明买家不管高利率带来的借贷成本增加，重拾市场信心，正在抓住当前房价没有大幅上涨前机会。
索珀还表示，比较一年前房产市场已恢复了「清醒」，买家利用利率不再上涨，并趋于稳定的机会纷纷入市，导致一些位置好、性价比高的上市房屋出现抢柯化情况，成交价格高出叫价。
不过，整体看，今年第一季度的全国平均成交房价依然比一年前低9.2%。当前，无论是地产业内人士还是消费者都非常理智，市场进入了一个相对稳定期。
加拿大央行在周三宣布的货币政策报告指出，「预计到今年下半年，住房投资重拾增长，新移民涌入带来的强劲住房需求，将支撑加国房市重新振兴。」
索珀表示，在经过过去12个月的修正后，到3月底，市场正朝著有利于卖家前进，他由此警告，如上市销售房屋一直维持较低的供应量，那么到2024年房价可能失控，再次出现疯涨局面。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
