最新数据显示，截至3月初，多伦多办公场所的使用率是疫情之前的43%，显示员工重返办公室工作的速度缓慢，混合工作模式或将长期持续。
战略区域研究联盟（Strategic Regional Research Alliance）对市中心的办公室租户进行了深入访谈和调查，而这43%的使用率是疫情以来最高的比例，这是一个令人沮丧的[象。一周中最繁忙的一天是周三，使用率为疫情前的55%，最安静的一天是周五，为疫情前的32%。
Avison Young活力指数的衡量整个市中心的手机信号，最新数据显示，多伦多市中心的人流量约为疫情前水平的40%。多伦多的活力指数一直低于芝加哥、纽约、三藩市、渥太华和温哥华等其他主要办公中心，这是多伦多在新冠疫情头两年实施的轮封措施的后遗症，而且封锁的范围比其他城市大得多。
多伦多金融区的一个地下美食广场挤满了人，那一天是周四，但是周一和周五的情况就不一样了。此时办公室里几乎没人，零售商也大多空无一人。在家工作三年之后，一种新的模式开始流行起来：从周二到周四，在办公室工作3天。
配饰店Necessities的老板Sheila Popo说：「周一和周五没人来，我们需要营业3天。」Popo说，她的客户每周来办公室一到两天，「不打算回到」每周工作五天的状态。
她在2020年3月中旬解雇了全职员工，并且从未重新雇用他们，因为她的销售额比疫情前的水平低了50%。她把商店每天的营业时间缩短了三个小时。
今年到目前为止，科技公司Shopify将七层未使用的办公空间转租出去，这是对多伦多市中心办公市场的最大打击之一。研科医疗保健（Telus Health）在市场上大量转租。在线二手车公司Clutch Technologies正在将办公空间整合到市中心北部一个庞大的购物中心区域。
随著写字楼需求的下降，投资者开始远离写字楼。去年加拿大的商业房地产交易总额为750亿美元。Altus的数据显示，其中10%是办公楼交易。这一比例低于2019年的17%。购买写字楼的风险也在上升。
战略区域研究联盟（Strategic Regional Research Alliance）表示，多市一些最大的雇主继续对线下工作太少和产出恶化表示不满。加拿大皇家银行（Royal bank of Canada）的行政总裁Dave Mackay也认为，远程工作降低了生产率。不过，到目前为止，大型金融服务公司还没有规定员工五天上班。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
