助买家合资最多25万元置业 贷款机构以未来升值75%分成(图)

加拿大楼房市场目前楼房价格贵，利息高，令很多人想上车置业遇到困难。（资料图片）

努内斯（Viviane Nunes）和她的五口之家原计划于去年搬往位于艾翟斯（Ajax）的新屋，并已支付了10万元的订金。但由于去年房地产市场变化，他们的新屋经过重新估价后，价格下跌了20万元，她和家人决定放弃买屋，最终因此不能取回10万元的订金。

努内斯说：「这个决定非常艰难，但我们最终没有坚持，虽然损失订金，但我们还有一些积蓄，只不过如要再次买屋，就不足以支付20%的订金。」

努内斯发现一家名为Ourboro的多伦多贷款机构，可帮助购房者融资。Ourboro将从房屋的未来估价中获得分成。

举例说，如要购买一间价值100万元的房屋，如不想购买按揭保险，便要支付20%（即20万元）的首期，准买家只要负责当中的5%（即5万元）的首期，Ourboro将支付另外15%（即15万元）。如房子在未来以120万元的价格出售，Ourboro将收回其最初的首付款（15万元）外，再加上房屋升值的75%（即20万元的75%），即15万元，总计30万元。

Ourboro公司的考尔（Preya Kaur）说：「与我们打交道的许多人只是没有足够的资金支付首期，所以这是他们拥有物业的一种方式。否则，这些人只能继续留在租赁市场中。」

考尔表示，屋主无需为Ourboro的首期支付利息，并且有资格获得更大的按揭贷款额度。

目前，该公司仅在安省认为升值的住宅区进行共同投资，包括约克地区、多伦多、皮尔区、伦敦、滑铁卢、咸美顿、贵湖和杜兰区。

努内斯说：「对我们来说，这令我们购买到原本无力负担的物业。」这个做法令她一家可省回租金。

Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter