最新数据显示，2月份多伦多市的一睡房单位的平均月租达到2,501元。
研究公司Urbanation对租房网站Rentals.ca上的数据进行研究后发现，多伦多挂牌出租单位的叫价，比去年同期增加了21.5%。两睡房单位2月份同比上涨19.4%，达到每月3,314元。
这对于年收入低于10万元的任何家庭来说，如今的一睡房单位太贵了，住房负担无法承受的门槛是每月的房租（或按揭）超过家庭收入的30%。按照这一指标，要想比较轻松地承担起多伦多的两睡房单位租金，一个家庭的年收入必须在13万元以上，因目前仍是高通胀时期，杂货等其他必需品的帐单更高。
分析师预计，这一趋势今年不会改变。Urbanation预测，整个2023年租金将继续上涨，因多伦多的人口还在不断增长，潜在购房者的数量仍在继续增加。
Urbanation总裁希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）预计，2023年大多伦多地区租金将上涨约5%。但这样的迅速增长不可持续，将开始趋于平稳。「租金的上涨速度远快于收入的上涨速度，这降低了人们的负担能力，显然会对需求产生一些影响。」
近几个月，市场出现放缓迹象，2月份大多区挂牌叫价比3个月前略有下降，降幅为0.9%。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）在其年度市场报告中称，多伦多地区近年来进入市场的新专用出租房屋数量高于往常，再加上新的共管柏文单位，经常被投资者抢购，形成二级租赁市场。但近期租赁市场的增长还是无法抵消不断增长的需求。
对于长期居住在现有单位的租户来说，失去现有租约意味如果他们想在当前社区租用类似的单位，则每月要多承担数百元，否则就要迁移去更便宜的地方。
但新数据显示，即使离开多伦多也无法保证能负担得起。奥克维尔（Oakville）的平均一睡房房源在一年内上涨了15.9%，达到每月2,268元。在伯灵顿（Burlington），同样规模的房源一年内上涨16.6%，平均叫价为2,220元。旺市、密市和宾顿市的涨幅也达到2位数。
如考虑到通勤等额外费用时，租户就无法通过搬到更远的地方来真正节省开支。