业主自住撵走租客飙四成 退休妇接驱逐通知恐难觅居所(图)


图为一名租客遭业主驱逐,并锁在单位外,不得其门而入。(资料图片)

安省各地房屋租金持续飙升,愈来愈多的租户被业主以「装修」、「自用」等理由驱逐,而实际案件的数量远远多于官方纪录的数字。

根据负责监督安省业主及租户仲裁委员会(Ontario Landlord and Tenant Board,LTB)的安省法庭数据,2019年至2022年期间,业主以自用为由要求租客迁出单位申请数量急增41%。业主及租户仲裁委员会在2022年收到5,508份上述申请,高于2021年的5,081份,2020年的3,578份和2019年的3,913份。

当业主想结束租约进行装修或拆除时,他们也可发出N13通知。仲裁委员会在2022年收到1,095份N13申请,而2019年仅有557份申请。虽然N13申请仍低于疫情前的水平,但数字正在增加。

与此同时,安省租户提出T5申请(允许租户向不诚实说明需要该单元原因的房东寻求补偿)的数量从2019年的476份猛增到2022年的753份。仅在2023年的第一个月,安省就有248份T5申请。

66岁的雷伊(Luzviminda Rey)与儿子在基尔街(Keele Street)夹威尔逊街(Wilson Avenue)的柏文租住了近20年,月租1,078元。最近她收到业主的驱逐通知,原因是单位要翻新。

如果她现在另寻他住租住,租金可能是现在的两倍。雷伊说:「我这把年纪了能去哪儿呢,我已经退休了,如何负担得起生活开支?」

雷伊告诉业主,自己愿意在单位装修时住在这里,但被拒绝了,并向她提供了搬走的补偿。雷伊说:「我不需要补偿。」目前,雷伊正在通过业主及租户仲裁委员会要求仲裁,并等待下一步通知。

虽然驱逐申请一直在增加,但官方的统计数字只占房东参加正式听证会的案件,不包括租户同意搬出而不质疑其案件的自用驱逐通知。

大多区租户协会联盟(Federation of Metro Tenants’ Associations)总干事丹特(Geordie Dent)表示,这些数字凸显了租户面临的困难。

丹特说:「这种非法、欺诈性的驱逐行为已经爆发,业主声称自己要使用住房,或要装修,但这完全是假的,他们在欺骗租户。大约80%至90%的租户收到业主的驱逐通知就搬走了,没有文件记录,也没有仲裁。」

Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter

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