大多区房市出现止跌反弹迹象，不少卖家不接受有条件柯化。(加新社)
多伦多地区房地产局(Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）昨(3)日公布，从去年春季房价最高值至今年初，大多区的房价已跌去17.9%，但是从今年1月之后市场已出现止跌反弹迹象。
TRREB首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）表示，大多区平均房价从去年2月最高值133万元下降到上月的110万元，创造1988年TRREB有记录以来最深跌幅。但是进入1月后已有迹象显示，房价会止跌反弹。
今年2月柏文单位或低层住宅的平均销售价格比1月价格上涨5%，即增加57,227元，虽然按季节调整依然轻微下跌0.7%。
另两个房价止跌企稳迹象是2月的销售量按年比下降47%，新上市挂牌销售的房源供应量下降41%，市场转向趋紧。
默瑟解释说，「我们看到需求增加，如果供应量跟不上，房价便会上涨，我相信这一情况今年下半年出现。」
数据跟踪公司Realosophy总裁John Pasalis表示，其网站显示上月多伦多地区售出的房产中32%是成交价高于卖家的挂牌价，如果忽略价格，市场现在很明显，销量和需求的增幅超出挂牌上市供应量的步伐。
奥克维尔-伯灵顿地区的房地产经纪威尔士（Michael Walsh）说，买家正在回来，由于上市挂牌销售的房源不多，导致价格上涨，我们看到买家协商价格的优势比较几个月前越来越少。
过去卖家接受有条件柯化（offers），买家有很大的讨价还价空间，现在卖家会说，「我不接受有条件柯化，我不会降价出售。」
TRREB还指出，17.9%下跌也包括因为一些房产卖家无力负担不断上涨的房贷利率，上月成交销售的房产中57%为低于100万元的物业，这个比例在去年2月为38%。多伦多市，去年3月独立屋销售均价首破200万元，而上月下跌到171万元，按年比下跌17.5%。多市以外周边地区，独立屋均价比一年期下跌20%。柏文公寓的销售均价70.5万元，比去年2月下跌12%。
默瑟又说，加拿大央行上月释放了中止加息的信号，Ipsos市场调查显示消费者买房意愿今年变得强劲，特别是首次购房者做好入市准备，因此今年大多区房市会出现止跌反弹局面。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter