多市咖啡店老板网上竞投英国柏文单位 落订后反悔 无法取回订金(图)

加拿大一名男子在英国竞标购买一套柏文,预付订金后决定不再购买,但订金无法退回。专家提醒,在加拿大以外购买房产更加复杂,购买前应做好充分研究。

在多伦多经营咖啡店Café on the Hill的杰弗里(Mazher Jaffery)出生在英国,他想在伦敦买一套柏文,以便有更多时间陪伴仍留在英国的家人。

去年5月,杰弗里在一个网上拍卖网站上﹐看到一个一睡房的柏文单位出售。他对在网上竞投该单位,并以26万英镑(约42,1059加元)的价格中标。网站要求杰弗里支付27,200英镑(44,049加元)作为订金。

在英国购买房产时,买家可能还需要为土地租赁支付额外费用。这是与业主的法律协议。租约会清楚说明﹐业主可拥有该房产多少年。

杰弗里竞标该单位时,他认为土地租赁费用将是14万英镑(226,724加元),但事实上仍需进行谈判,可能高达45万英镑(728,757加元)。

经再三考虑后﹐杰弗里决定不再购买该物业,并试图索回他的订金。但杰弗里与银行沟通时,汇款已经发出,而且订金是不能退还的。

杰弗里说:「这件事让我很心痛。」

主办拍卖会的伦敦拍卖行董事宾斯托克(Andrew Binstock)表示,发生这样的事情很不幸,但在英国购买房产涉及到土地租赁,可能是一个复杂的过程。

他说:「除非你清楚地知道自己在做什么,否则你不应该真的去做这件事。」

宾斯托克说,任何考虑在英国购买房产的人都必须事先做好调查,并阅读所有与购买有关的法律文件,这些文件将显示所有额外费用。

他说:「在英国购买房产,你必须支付10%的首付,而且这部分费用是不能退还的。」

杰弗里向银行服务和投资监察员投诉,但监察员表示,他的银行不应对损失负责,因为他们遵循了他的指示,并采取了合理的步骤,试图撤回汇款。

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