对于今年房产市场走势，地产从业者认为要恢复到常规状态有很长的路要走。（资料图片）
多伦多地区地产经纪普遍表示，过去一个月，他们收到大量客户的查询电话，但绝大多数都没有把口头付诸实践，因为无论是潜在买家，还是卖家都担心利率继续上升和市场供应不足。
然而，社交媒体上却不时曝出购房「抢柯化」大战、叫价超出挂牌价的成交案例，与房地产业的统计数据相左。
加拿大房地产协会（CREA）最新报告，1月，加国平均房价较去年同期已下跌18.3%，比较去年12月继续下跌3%，并预计今年房价按年再下跌5.9%。
多伦多地区房地产局（TRREB）也预测，大多区房价今年比较去年继续下跌4%，成交均价从119万元下跌至114万元。两家房地产协会都预测最快要到今年下半年市场才会企稳调头上升。
RE/MAX地产经纪布朗（Desmond Brown）表示，社交媒体曝出的「抢柯化」战，又或叫价高于挂牌价只是个别例子。
他举例说，前周，他的一个客户参加奥沙华一栋物业的竞价，业主报价64.9万元，却收到19个柯化（offers），他叫价高出报价10万元也未胜出。然而，两天后，他发现这栋物业以80万元挂牌又回到市场。布朗分析认为，当前的买家都非常清醒，不会以超过实际价值出手。
Realosophy地产公司房产中介John Pasalis提醒人们谨慎看待当前市场的活跃性，因为出现「抢柯化」竞争是由于供应量不足导致的。
如果通胀继续上涨和人们感到利率很长时间处于高位，特别是失业率上升，这些都是指示器，预示房市企稳恢复到常规水平有很长路要走。
Royal LePage房地产公司行政总裁索珀（Phil Soper）也认为现在太早预测市场已逐渐复苏。
房地产中介威廉姆斯（April Williams）表示，2023年房市将表现为「没有节奏、没有理由」，实际上大部分打电话给她的客户是退休老人、空巢家庭和那些大房换小房想改变生活方式的人士，他们不担心按揭利率，有能力现金买房，构成当前市场活跃的主体。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter