近年本国出现有骗徒假冒业主放售物业的案件。
公证人谢孟瑾表示，处理楼宇交易的法律人士，在核实卖方个人身分时会遇到一定的挑战。一般在楼宇交易的过程中，法律专业人士通常都会尽量熟悉执业地区所常用的身分证明文件。不过，如果骗徒是使用其他省份的伪造身分证，甚或其他海外身分证明文件，谢孟瑾表示，这会让他们防不胜防。
卑诗近年其中一单假业主卖楼案中，骗徒聘用的法律专业人士，就只查看过护照影印本去核实该名「业主」身分，骗徒成功蒙混过关。谢孟瑾表示在买卖签字的时候，双方所出示的身分证明文件必须是正本，而负责处理法律文件的人士通常会要求，卖方出示两张由政府签发的证明文件，如驾驶执照、护照或永久居民身分证等。
不过谢孟瑾表示，自疫情爆发后，就出现了很多欺诈交易，因为有很多程序转到网上进行，包括核实身分的过程都是透过网上会议，相关人士只需要对著视像镜头出示身分证明文件。谢就认为这个方法并不足以严谨地确认身分。
谢孟瑾续指，卑诗田土厅在数个月前，推出了一个更安全的网上核实身分平台，让卖方把身分证明文件即时上载到田土厅的平台上，来减少身分盗窃的情况。
据CBC报道指，不法之徒多数针对一些没有按揭的房屋下手，律师王仁铎表示，要转售有按揭的房屋需向银行索取按揭资料，对骗徒而言，即是会牵涉了多一重核实身分的步骤。
王仁铎又指出，在骗徒的角度看，他们在田土厅查阅相关物业的登记资料时，看不到该物业还有多少剩馀按揭，所以，骗徒有理由针对没有按揭的房屋，因售出物业后不需把部分骗款用作按揭还款，这便可骗取到整间物业的价值。
另外，公证人谢孟瑾补充，有做按揭的房屋，银行通常都会要求业主购买业权保险，所以这样就会对原业主增加了多一重的保障，全额支付的房子或在很久以前买下的房屋，相关业主有较大机会没有购买业权保险，因此对骗徒而言，这些目标更容易下手。