地产开发商Aspen Ridge Homes宣布万锦市的Union Margo共管柏文，订金退还给楼花买家，该公司指责万锦市政府没能解决所需文件，导致了项目终止。
该公司在给买家的信中则指责万锦市政府，无法以合理时间审批他们的建筑计划申请，才导致今日的局面。
2019年时，Aspen Ridge在没有得到计划批文（planning permission）下，已开始宣传这个楼盘，到2022年，Aspen Ridge利用新建住宅消费者保护机构Tarion的「不可避免的延迟」保护条款，容许他们推迟重要的建筑进度日期，并通知投资者，由于疫情而令Union Margo建筑进度被拖延。
但尽管如此，该公司在给买家的信中则指责万锦市政府，无法以合理时间审批他们的建筑计划申请，才导致今日的局面。
停建的Union Margo共管柏文楼高20层，共246个单位。根据安省房屋建设规管局（Home Construction Regulatory Authority）的资料显示，这个项目共有176份买卖协议被取消。
买家是在1月26日陆续收到通知，Aspen Ridge表示决定终止买卖协议。通知信中说：「很遗憾地我们不得不终止Union Margo共管柏文的买卖协议。我们的团队在过去5年中，一直与万锦市政府和其他各方持续沟通，但我们仍然没有收到必要的市府批准和许可，这些文件是建造柏文所必需的。
「我们已经成功完成Union Midrise和Union Towns两个项目，万锦市没有合理地、及时地处理Union Margo项目的未决事项，这导致了今天的这份声明以及终止所有的Union Margo柏文购买协议。
「我们知道这让你们失望了，我们也同样失望。但由于市政府的立场和他们的计划延迟，我们只能根据Tarion Addendum，也就是你们购房协议中的一部分，Union Margo柏文项目的第三方协议将在这封信发出后10天寄到同样的地址，同时寄达的还有你们的已付款的支票和利息。
「为了给Union Margo柏文项目受损客户以补偿，我们在Tarion协议框架下准备了额外的补助金。为了获得额外的补助金，请通过电邮MargoCS@aspenridgehomes.com」
1月27日，买家又收到另一封信，写道：「您近期应该已经收到了终止购买协议的通知。根据安省《柏文法案》，我们将退还所有存款，利息从2022年10月1日期开始以1.5%计算。9月30日之前的存款没有利息。退款支票将从Vendor直接邮寄给你。」
投资者称收到「额外」现金支付
一名自称是该项目的投资者在网上讨论区指出，自己收到地产商归还的订金外，还得到「额外」的现金支付。
万锦区域议员何胡景说：「我不知道这个楼花项目。按照一般程序，一个项目要获得市府建筑允许（Buiding permit），有很严格要求，包括什么时候开工、什么时候完成等有详细规定，且要经过很长时间讨论，比如多少费用、其他公共服务设施是否配套、是否影响交通等。所以发展商一旦获得批准，正常情况下不会出现项目不能完成情况。但也有开发商拿到批文后项目没有如期进行的特殊情况，这有很多原因，比如资金问题，也有开发商观望故意不开发情况。我不了解这个项目，所以不便对这个项目作具体评论。」
本报昨亦有向该项目所在的万锦市第四区市议员Karen Rea，但她未能赶在截稿前回覆。
Zonda Urban市场研究副总裁兼柏文大厦分析师Pauline Lierman认为，取消项目应与Aspen Ridge出财困无关。因为它是拥数十亿元的TACC/Condrain公司的一部分，该集团拥有数十个项目、遍布整个地区。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter