纽时:中国烂尾楼受害者掏空积蓄 换来恶梦一场


▲中国烂尾楼。(图/微博/明德先生)

「纽约时报」近日报导,因中国政府打击过度债务加上经济放缓,开发商耗尽资金,难以计数的建案沦为烂尾楼,掏空积蓄买房的受害者,只能眼神放空望着未完工的毛胚屋,欲哭无泪。

纽时(The New YorkTimes)访问4个烂尾楼受害者,其中包括在上海买房的上班族徐小姐,她说,「对烂尾都没想过,上海怎么可能会烂尾呢」,这却发生在她身上。

以人民币(下同)335万元(约新台币1491万元)购得的公寓本应在今年初入住,如今完工却遥遥无期,还没粉刷的16层楼被绿网包裹,杂草杂物环绕,她在附近租房,上班途中经过这工地备感痛苦。

在中国,大约90%新房开工前就开始贩售,这种预售模式使开发商得以快速集资,但大部分风险却转给买家,他们需要在开工前全额付款,通常还得贷款。

虽然中国的法规要求预售资金只限于建案专用,但监管向来松懈,开发商违法挪用的情况屡见不鲜。后因房价飙升,当局紧缩开发商的融资,以防止房地产业崩溃。

如此反导致许多大型开发商难以负荷巨额债务而摇摇欲坠,不得不停工,但买方还是得依合约还贷款,像是这位上班族苦主,得持续缴8800元月贷给银行。

江西的曹女士在2019年以137万元购买一户3房公寓,原定2021年11月完工,没想到8月间建商突然撒手不管了,如今即将届满4年,当初倾囊55万元头款承购的梦想之家成了恶梦一场,这笔钱是她多年来省吃俭用的积蓄。

曹女士索性停止偿还贷款,并加入烂尾楼受害者自力救济的行列,他们的抗争引起官方侧目,招致警方的频频骚扰及关切,若干与她一道的抗议者甚至被拘留,「我们做错了什么?为什么要受到这个待遇?」

在餐馆工作的唐超也是在2019年买房,他看好东北城市大连,砸50万元头款买120万元的房子,动用积蓄外,还拜托父母帮忙,甚至卖掉乡下的一套房,原定去年8月完工的建案,却因开发商陷入财务危机而停摆。

妻子因厌倦等待完工难的房子于去年9月申请离婚,但是唐超每月仍需付3700元左右的房贷,他欲哭无泪地指出,现在一说烂尾就感觉心里从天堂到地狱的落差,特别难受,人生真是没指望,房子没了,媳妇也没了。

2019年在江西南昌购置商铺的徐峰,花110万元买了一楼店面,头款付掉售价的半数,但3年过去,所有的付出犹如打水漂,贷款得继续缴还得另租店铺营生,经济压力折腾他难以喘息。

徐峰也曾与其他同病相怜的受害者拉布条抗争,换来的却是被公安藉口维稳而打压,并说已经不再期待政府出手帮助像他这样的人,毕竟因维权经历太多,看透了官官相护。

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