疑业主藉口装修逐离 廉租柏文长者难回归(图)


在多市中心Walmer路11号柏文。(CBC)

85岁的柯林(Delroy Curling)租住在多市中心Walmer路11号的廉租柏文已有47年,3年前柏文大楼装修改造,要求他腾出,并承诺未来优先安排他返回,然而前年底大楼装修完毕后,柯林至今却不能入住。

柯林说:「为了等候搬回原来的单位,我在同一条街临时租住了一个较小的单位,租金每月要1700元,比原来的贵400元。2021年秋天,物业管理公司Cromwell通知我装修工程即将结束,目前正在做最后验收,预计11月1日可以搬回。

「然而到了11月1日它们又通知我因为没有安装冰箱和炉灶,需要延迟。直到去年12月我表示自己购买厨房用品,但依然被拒。在这期间我看到许多新租户搬进了大楼,我非常担忧他们是故意不让我返回。」

根据安省住宅租赁条令,如果一名租户因为租住单位装修改造被腾退,这名租户在装修完毕返回租赁单位上有优先权,且业主不能增加租金,只要这名租户事先以书面形式通知了业主。

柯林还说:「我不想放弃,因为原来的租住单位生活非常方便,走路就能到达各种公共服务设施,还有现在的租住单位租金昂贵,长期来我承担不起。」

Walmer路11号地区的柏文单位租金价格已大幅上涨,像与柯林原租住单位面积一样的柏文单位,租金升至每月2000元。

收到柯林投诉的当地安省省议员、新民主党(NDP)住房评论员贝尔(Jessica Bell)表示,收到多名租户的投诉,她的团队赴现场调查发现已经有许多租户入住。在多次联系Cromwell管理公司无果后,贝尔正计划在省议会提出一项加强执法的动议,阻止业主非法利用腾退条令(Evictions Act)变相驱除租客。

安省市政事务及房屋厅回应表示,鼓励租户联系租赁住房执法单位进行调查,如果一名业主拒绝原租客优先返回,根据有关法律将受到最高5万元、物业管理公司受到最高25万元的处罚。

都市租客联盟协会(FMTA)执行总监丹特(Geordie Dent)说,由于物业管理公司没有给予足够通知或者租户住得比较远,只有10%到20%租户在原租住单位装修完毕后返回原租住单位。本质上物业公司不想原租户返回,这样他们可以招揽新租户,大幅提高租金。

丹特还认为现行的原租户返回政策在执行层面「模糊」,比如没有要求业主邀请原租户返回的时间表和程序,给无良业主带来可乘之机。

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

热点

发表评论