多伦多换新住客 租金涨29%(图)


加拿大按揭和住房公司昨公布的年度租屋市场报告显示,去年住房租赁需求升至近20年来最高水平。

加拿大按揭和住房公司(CMHC)昨(26日)公布的年度租屋市场报告显示,去年住房租赁需求升至近20年来最高水平,出租柏文单位空置率低于2%,新租户的平均租金大涨18%。

全国新租户平均租金涨18%

上述数据只是统计专门用于出租的柏文单位,不包括其他已出售、个人拥有产权的柏文单位。如把所有市场上的出租单位计算在内,去年一个柏文单位平均租金1,258元,比之前一年上涨5.6%,是过去30年平均年租金的2倍。

当然租金上涨的幅度依据租户性质明显不同,对于一名新入住的租户,去年租金比之前一年上涨18.9%,而对于现有租户,由于有政府限制租金增长政策的约束,平均只增长了2.9%。

CMHC表示:「这反映出一个事实,一旦现有租户被迁出,业主会大幅增加租金到当前的市场水平。」

报告还显示,多伦多和温哥华两个加国最大的房屋出租市场,对于新租户,平均租金分别上涨29%和24%。

大都市租户联盟协会(FMTA)执行总监丹特(Geordie Dent)说,多伦多现在的租房市场是他看到有史以来最糟糕状态,业主正利用当前市场一房难租的情况,驱逐现有租客,然后给新租客大幅提高租金。这一非法驱逐租客的做法使许多租客每天生活在恐慌中,担心一旦被驱逐出去,会因为无力负担高昂的市场租金而流落街头。

温哥华租赁市场出现同样情况,与父母兄弟姐妹租住在大温区列治文的Vinny Cld说:「因为我父母从2016年起就租住在这个单位,当前每月租金2,800元,能够负担得起。我在维多利亚市工作,因为疫情,公司允许我远程在家办公,所以我选择与父母住一起。我每天都在查看租房信息,当前一个租赁单位要4,000多元,我如果搬出去自己租房根本负担不起。」

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

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