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    歹徒骗过买家双方经纪律师及银行(组图)


    图为AURA共管柏文。


    AURA共管柏文有不少华人住客。(明报图片)

    一名湖北女留学生,2017年在全加拿大最高柏文买了个二房单位,2019年她回湖北,到去年5月,发现当年80多万买来的住宅被假冒业主的人以97万元卖了。

    过程中,骗徒成功地骗过买家、买卖双方的地产经纪、参与交易的律师、一家大银行以及安省土地业权登记处,让这笔无中生有的交易变成一宗完全符合法律流程的交易。

    真业主为物业投保了业权保险,保险公司委托了「金国际谘询集团」(King International Advisory Group)跟进此事。该公司的负责人(Brian King)表示,他们已受理了多宗类似的业权欺诈案,都是骗子伪造身分证明来冒充业主身分,其中一宗骗案涉及的金额近200万元。

    金表示:「这样的交易虽然是欺诈性的转让,但都是经过了合法的法律程序,这增加了复杂性,因为这必须全部撤销,而这可能需要相当长的时间,而且还需要经过各种司法程序。」

    涉案的物业,是央街386/388号共管柏文大厦的一个2睡房住户单位。这间大厦是AURA CONDOS,楼高79层,号称是加拿大最高的柏文大厦。真正的业主2017年以80多万买入,而假业主就以97万成功卖出。

    业主2019年回华单位空置

    去年7月没收管理费单揭发

    真业主是来自中国湖北省的余女士(Moffy Yu,音译),她曾经在加拿大留学,2019年就回了中国,此后就一直留在国内,该单位也一直被空置,而她一直有接到柏文管理公司每月的管理费缴费通知,并按时交费。

    但去年7月开始,她再没有收到物业管理费帐单,委托多伦多的地产界朋友查询,才得知房子已被「出售」。

    她想不明白的是,骗徒如何成功地骗过买家、买卖双方的地产经纪、参与交易的律师、批出房贷的满地可银行以及安省土地业权登记处,让这笔无中生有的交易变成一宗完全符合法律流程的交易。

    单位是在5月11日以97.8万元挂牌,骗徒还找来家居陈设公司,把整个单位布置得美轮美奂,并找来专业的摄影师拍下照片和视频,结果9天之后以97万元的成交,而买家则向满地可银行做了按揭,并在6月15日正式取得业权。

    余女士也看到了「售房」的网站,看到房间内的家俱都是她的,但有一些小物件她不认识,包括一个橙色抱枕和一盆植物。

    她并已向多伦多警方报案,满地可银行表示会配合警方的调查,业权登记处主管也发出了「警告」。

    这个单位现在已经有人入住,当有记者试图通过大厦的对讲机联系现时的业主时,接听的那名女士立即挂断了对讲机。

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