安省这个城市的房价是多伦多的一半 为什么无人购买?

尽管挂牌价格下降,房产大量低于报价出售,但多伦多仍然不是一个便宜的地方。

2022年11月的平均售价为1,050,788元,远远超出了许多加拿大人的价格范围,这刺激了安省较小市场的需求,这些市场提供了相当实惠的生活。

安省的温莎就是一个例子,这个城市与美国底特律隔河相望,平均房屋价格仅为535,628元,但现在似乎很少有人购买。

安省西南部城市在整个疫情期间经历了需求和价格的激增,尽管加拿大银行连续几次加息在最近几个月给市场带来了阻碍,整个地区的房产销售急剧下降。

一份新的RE/MAX报告涵盖了小汽车城动荡的市场,它引用了温莎-埃塞克斯县房地产经纪人协会的数据,显示10月份住宅物业销售量惊人地下降了44%,在这个拥有40多万居民的都市区仅售出407套。

2022年前10个月的房屋销售量只有不到5600套,与2021年同期相比下降了20%。

在今年最后一个季度,整体价格仍保持稳定,尽管在此期间,公寓式住宅和城镇住宅的单位价格出现了大幅飙升。

现在在该地区拥有一套独栋别墅平均需要花费63.6万元,比2021年10月增长了5.1%。联排别墅的价格跃升了27%以上,达到45.36万元,公寓价格攀升了18%以上,达到40.42万元。

但加拿大RE/MAX公司的专家认为,变化可能很快就会出现,其报告指出,修正和稳定现在正在接替2020年和2021年的狂热,该地区的住房市场现在正在经历一个衰退期。

按照多伦多的标准,温莎可能很便宜,但其相对较低的住房价格仍然比底特律高得多。

当然,底特律是底特律,没有人需要这样的生活,但当汽车城的平均房价低于7万美元时,即使是温莎的居民也有一个相当便宜的地方可以去。(都市网Rick编译,图片来源资料图)

(ref:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/12/ontario-citys-homes-cost-half-toronto-average/)

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