案中的华裔地产买家在2016年11月签署合约，以445万元购买了位于卑诗省杜华逊区太平洋路917号的一栋豪宅。
根据法庭文件，该名华裔地产买家名叫曹娜（Na Cao，音译），她在2016年11月签署合约，以445万元购买了位于卑诗省杜华逊（Tsawwassen）区太平洋路917号的一栋豪宅。但她的朋友指她出价过高之后，突然退出了合约，并拒绝支付30万元订金。
卑诗省高等法院的法官柯克纳（Matthew Kirchner）在裁决书中写道，尽管曹娜夫妇俩的地产经纪刘先生向他们就退出合约发出了警告，卖家也发出威胁，会因他们违约而采取法律行动，但他俩仍置之不理。
补偿97万元卖屋差价
法官还驳回了曹娜关于她被误导的辩解，他在裁决书中指出：「我发现曹女士没有资格取消合约，她拒绝支付订金和完成交易，已构成了违反合约。」
法官下令曹娜向豪宅的卖家Jeffrey Kaltenegger支付97万元的补偿金另加法律开支。这97万元相当于曹娜原先同意支付的445万元与该栋豪宅最终在2018年5月以348万元售出之间的差价。
裁决书显示，曹娜夫妇俩早在2016年10月向Jeffrey Kaltenegger的豪宅下柯化之前，已在温哥华地区购买了数个物业。就在缴付订金的截止期到来前的几天，他俩与朋友们谈及最新的物业投资。
曹娜的丈夫李先生在法庭上作证说：「我所有的朋友都说，业主卖的这个价位太高了。」
尽管曹娜夫妇俩的地产经纪刘先生透过社交媒体微信告诉李先生，如果不准时缴付订金，卖家有权采取法律行动。
然而，李先生要求刘先生与卖家进行谈判来降低售价。但卖家明确表示，一分钱也不能少，并告诉刘先生，他的客户应预期收到一份律师信。李先生遂透过音频短讯回覆刘先生：「算了，若他将以这种方式处理，让他发律师信，我们已决定不买了。」
曹娜在法庭上辩称，关于豪宅的分界线，她被误导了。
她还试图声称，她对于订金的运作方式有所误解，她以为如果她不付订金，合约将会失效。但她的多项辩解均被法官驳回。