多伦多租金年涨25% 3孩单亲母觅居处陷困(图)


多伦多地区地产局的首席市场分析师默瑟指出,利率自今年初以来大幅攀升,推动了租金的上涨。

在租金向来高昂的多伦多,受到加拿大央行自今年3月以来大幅加息的影响,无论是低栋住宅、共管柏文还是出租柏文单位的租金均大幅飙升,与去年同期相比上涨了高达25%,进一步突现了多伦多在住房可负担议题方面的严重性。

多伦多居民赫尔普斯(Kirsten Helps)是一名育有3名子女的单亲母亲,尽管她拥有一份全职工作且信用良好,但她在今年秋季为了搬家而进入房屋出租市场,在寻找出租物业时处处碰壁,甚至陷入了无家可归的困境。

赫尔普斯原先租住一栋私人住宅,因业主卖房而不得不搬家。尽管她曾先后看中了5处出租物业,但业主均拒绝出租给她,以致她和孩子在今年10月陷入无家可归的境地,被迫在酒店暂时栖身。

赫尔普斯最终在怡陶碧谷找到一栋出租平房安置一家4口,远离原先居住的熟悉社区,她的孩子也不得不告别原先就读的学校,在陌生的环境中开始新生活。

多伦多的地产经纪Joel Keitner对于赫尔普斯的遭遇并不感到陌生,因为他的客户也经常遇到相似的情况。他在谈及多伦多的租金时指出,对于出租房屋的需求飙升引发了租客之间的激烈竞争,并推高了租金的价格。

他举例说,一间面积为500平方尺、一睡房的共管柏文单位,在去年同期的租金介乎1,900元至2,100元,现今则攀升至2,400元至2,600元。

根据房屋出租网站Rentals.ca公布的统计数据,在多伦多,一睡房的出租单位在现时的租金高达每月2,532元,较去年同期上涨了23%。两睡房的出租单位的租金则高达每月3,347元,较去年同期上涨了20.7%。

多伦多地区地产局(TRREB)的首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)指出,利率自今年初以来大幅攀升,推动了租金的上涨,那些原打算置业的人士搁置了购房计划,转入房屋出租市场,导致市场因供应不足而租金飙升。他预期,利率将继续攀升,从而加剧房屋出租市场的供求失衡情况。

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