房租狂飙全国平均首破两千 上月按年增12.4%远超通胀(图)


加拿大11月份平均房租已经超过2000元。(CBC)

房屋出租网站Rentals.ca和地产研究公司Urbanation周三公布的一份报告显示,11月份加拿大平均房屋租金为2,024元,首次超过2,000元门槛。此一租金平均价格包括所有类型的租屋,从单身公寓至独立屋。11月份全国房屋平均租金较上年同期增长了12.4%,远超过该月份的年通胀率6.9%。

新报告使用Rentals.ca的数据,凸显出房屋租金几乎在全国每个市场都急剧飙升。

在全国租屋市场当中,温哥华市一房和两房单位的租金最高,每月平均分别为2,633元和3,598元。

多伦多市次之,一房的出租单位平均月租需要2,532元,较去年同期增长23%。两房出租单位平均月租为3,347元。

多伦多一房平均月租2532元

大多地区其他城市的房屋租金也大幅上扬。宾顿市11月份房屋平均租金较去年同期增长28%,密西沙加涨19.2%。伦敦和基秦拿平均月租亦分别上涨27.9%和24%。

全国平均房租最贵的20个城市,除哈利法克斯外,其馀均在卑诗省和安省。一房平均房租年增幅最大的城市为卑诗省的本那比(Burnaby),今年11月份的平均租金较去年同期成长32%。

报告指出,房租飙升毫无放缓的[象。自5月以来,房租年增幅一直保持在两位数,以11月份增幅最大。

就专门建造用来出租的公寓和共管柏文而言,大西洋省份的租金成本年增长率最快,海洋四省综合平均房租年增长率高达31.8%。

大西洋省份11月一房单位的平均月租为1,716元,两房单位平均月租为2,032元。

相比而言,加拿大最大的房屋出租市场满地可市,11月平均租金涨幅却最小,仅为7.6%。

房屋租金飞涨正值高利率使全国房市冷却之际。通常,房市放缓对租客来讲是好消息,因为房东急于找到可靠的租客,但现在的问题成为供需问题。

加拿大帝商银经济师泰尔(Benjamin Tal)上月表示:「利率实际上助长了租金通胀,因为许多人们停止购屋,转为租屋。」

令问题更复杂化的是,由于借贷成本增加,建商纷纷取消新开发计划,投资者也不愿将资金注入未来的房地产计划。

泰尔表示:「高利率减少了投资房地产的意愿,特别是在共管柏文部分。因此,若这部分的供应不足,自然会令到其他类型房屋的租金相应上涨。」

热点

发表评论