明天（14日）多伦多市议会将讨论表决市长庄德利上周提出的未来10年建设28.5套住房的多伦多「2023年住房行动计划」，该计划包含广泛的住房建设改革方案，特别是使多伦多「分租屋」合法化引起广泛关注。
这份住房计划包含修改城市区划附例（zoning bylaws），为在一个物业内建设多个居住单位和「分租屋」合法化开绿灯。如果提案被批准通过，未来几年多伦多住房市场将看到明显变化，其中以下2个最引人关注：
. 在现有社区内出现更多被称为「温和密度」的物业，即允许在一个单独家庭物业内兴建第二套以上的居住单位；
. 「分租屋」合法化扩大到全市范围，当前只在老多伦多市、约克区和怡陶碧谷部分区域合法化。
庄德利说，有关「分租屋」合法化问题虽然不在他提出的住房行动计划中，但这次一起递交市议会讨论表决。这是他第二次递交，在上一次递交中因为没有得到足够多市议员支持而搁置至今。
庄德利续说，许多住房专家一直呼吁把这类住房合法化，他过去收到大量有关非法出租屋的投诉，但因为没有立法无法解决。
住房行动计划还要求重新审查城市规划设计、遗产保护标准和城区森林政策，满足住房行动计划的目标，同时创立一个单独的学生住房可行性战略，以及更新市府2016年发布的旨在2030年前建设4万套可负担住房的Open Door项目。
多伦多都市大学数据科学和房地产管理系教授Murtaza Haider认为市府解决「分租屋」合法化是「走在正确的道路上」，但是界定这类住房的标准还不清楚，他说「分租屋使得广大打工一族可以以低于市场租金的标准有房住，是解决住房可负担性的一个很好途径。」
长期支持增加社区可负担住房比例的草根组织Leads Housing NowTO 负责人理查森（Mark Richardson）说，「这是一个正确的提案，它去除了建设可负担住房的物业税、开发费等人为障碍，让市府把更多钱投入到加快可负担住房建设上，我们已给市议会去信要求通过这一提案。」
如果住房行动计划提案被市议会批准，市府有关部门最迟于2023年3月向庄德利领导的市府执行委员会递交计划的实施方案。
