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    千禧代置业要储蓄20年 才能付20%房屋首期款(图)


    安省千禧年一代年轻人要买得起房,最少要节约储蓄20年才能够支付20%的购房首付款。(加新社)

    旨在争取代际平等的慈善组织Generation Squeeze最近出版了一份名为「2022年跨越代沟」的房市研究报告,结果发现在当前的房价下,安省千禧年一代年轻人要买得起房,最少要节约储蓄20年才能够支付20%的购房首付款。报告依据加拿大地产协会和加拿大统计局数据,分析了1976年到2021年间房价和收入的变化,发现几十年来安省25岁到34岁年轻一族的打工收入几乎未变,比如2020年平均年收入5.08万元,而房价却连年上涨,到2021年均价达90万元。

    按照这一收入与房价比,安省平均房价只有下跌53万元即在现有价格上下跌60%,千禧年一代才支付得起20%首付款,或者他们需要赢得13.7万元年收入即每年多挣8.5万元才能实现购房梦想。

    大多区情况更加严重,按照大多区2020年平均年薪5.16万元和平均房价110万元测算,千禧年一代要节省储蓄27年才能攒够20%的首付款,这个攒钱时间比加国平均水平长出10年。否则话,只有房价下跌75万元或者年薪收入增长至17.2万元,年轻一代才能在大多区拥有一处房产。

    租房市场也不容乐观,报告显示大多区去年一个2居室单位平均一年租金20,148元,这一租金水平已占到千禧年一代收入的40%。好消息是,大多区房价明年有望下跌,加拿大RE/MAX2023年房市展望预测,明年房价较今年下跌12%,均价略高于100万元。

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