针对加拿大有两间银行新推出了将部分房贷利息转入房贷本金并延后偿还的政策，多名专家预期，将有更多的银行推出相似的政策。
为了帮助房屋按揭贷款的借款人应对利率持续上涨所引发的还款压力，道明银行（TD）和加拿大帝国商业银行（CIBC）日前率先修订了还贷政策，允许房屋按揭贷款的借款人把增加的部分房贷利息，放入房贷本金中，在未来的还贷期内分期偿还。
针对上述新政策，多伦多都市大学罗渣士管理学院的教授Murtaza Haider解释，房屋按揭贷款利率的攀升给那些持有浮动利率且缴付固定还款额的人士带来挑战。这意味著当浮动的按揭贷款利率上升时，放贷机构不增加按揭还款额，改为将还款中的更大一部分用于缴付利息，更小一部分用于缴付房贷本金。
他指出，当利率升至一定水平时，全部的按揭还款将被利息消耗，没有剩下任何钱来缴付房贷本金。在这一情况下，放贷机构可要求借款人增加每月的按揭还款，另一个选项就是将未付的利息转入房贷本金，从而使按揭还款额能维持在相同的水平。
他又指出，加拿大央行估计，在持有浮动利率且缴付固定还款额的加拿大人，有一半已达到触发利率，这在加拿大所有的房屋按揭贷款个案中所占的比例为13%。因触发利率带来的挑战，每月的按揭还款额可增加多达20%，放贷机构可能倾向于寻找途径，不给借款人增加更多的负担。
他说：「放贷机构可以这样做，并且已这样做，通过延长还款期限来将按揭还款额保持在相同水平。一旦这一做法不再可能，他们可要求借款人增加每月的还款额，或者将所欠的利息加入房贷本金。」
多伦多都市大学城市研究和土地发展中心的资深研究员克莱顿（Frank Clayton）认为，道明银行和加拿大帝国商业银行推出的新政策，是以有创意的方式来帮助房屋按揭贷款的借款人应对利率上升所带来的影响，这些借款人要么持有浮动利率或短期的房屋按揭贷款，要么现有的房屋按揭贷款即将到期。
他说：「毫无疑问，更多的银行将步道明银行和帝国商业银行的后尘。不过，如利率继续上升，加拿大央行已表示将这样做，这只是一个临时的解决方法。当达到某一临界点时，放贷机构确定，继续将未付的利息转入房贷本金对他们的风险太大，更多的业主将被迫出售房屋。」
在多伦多都市大学和多伦多大学任教商业法和消费者法的讲师蔡正德（Daniel Tsai）也认为，加拿大各大银行将纷纷采用相似的政策。
他说：「当消费者艰难应对按揭还款时，我们也许看到这是减少房屋按揭贷款违约数量的第一步。」
