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    各市抨省府减免住宅发展费缺预算反令新住房供应减缓(图)


    大多区内多个市府担心减免住宅发展费,对社区带来的负面影响。(明报记者摄)

    大多伦多地区的主要城市正在召开紧急会议,严厉批评安省政府提议的23号法案,即减免住宅发展费(development charge),市政当局最担心的是此举将对地方政府造成严重的财政影响,各城市不得不大幅增加物业税或削减公共服务。

    多伦多的规划官员说,市政府缺乏预算可能导致无法建造足够的房屋,甚至可能减缓新住房的供应。

    多市的报告警告说:「拟议的法案还可能产生减缓住房供应或降低城市服务水平,从而使多伦多无法提供新的服务来支持增长。另外,还可能导致物业税增加。」

    万锦市政府的一份报告说:「如果没有其他资金来源来弥补这一缺口,财政负担将落在物业税上。据估计,仅仅为了维持现有的服务,物业税可能增加50%至80%。」万锦市政府表示,该立法可能导致城市分裂。市政工作人员表示,减免住宅发展费将严重影响万锦市的新社区规划,在全市范围内制造不平等,导致社区之间关系失衡。

    密西沙加市长康宝丽(Bonnie Crombie)说:「坦率地说,省府是在将建造住房的压力转移到城市,此举会刺激开发商赚取利润,而我们却无法承担基础设施,比如道路、下水道、桥梁等,更没有解决可负担住房危机。」一份市政报告估计,密西沙加市在未来十年内可能会因该立法而损失多达8.85亿元的收入。

    康宝丽指出,拟议的立法还将迫使市政府在一年内分配或花费开发商给他们的公园资金的60%,这可能会导致修建公园更加困难,密市可能会在公园建造方面损失5.6亿元。

    奥沙华市的规划人员也得出了同样的结论,认为23号法案将导致纳税人承担更高的成本。

    直言不讳的城市学家和前多伦多市长候选人佩纳罗萨(Gil Penalosa)指出,该立法的影响可能会持续几个世纪。他说:「我们应该放眼100-300年,而不是仅仅是在10年内解决住房危机。」

    Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter

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