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    大多区新屋销售按年跌53% 单户屋均价181.5万元升9.6%(图)


    今年10月大多区新屋销售2007间,按年下降53%。

    建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)昨(22日)公布今年10月大多区新屋市场报告,虽然房产销售成交量按年比继续下降,但是房价稳步上涨。

    BILD报告显示,10月共销售各类新屋2007间,比去年10月下降53%,低于过去10年平均每年同期销量的49%,创造2008年以来新屋销量最低水平。

    其中包括中高低幢柏文公寓、混合šG屋以及阁楼单元的新建柏文单位销售1601间,比去年10月下降50%,低于过去10年平均每年同期销量的40%;包括独立屋、半独立屋和šG屋(排除混合šG屋)的新建单个家庭房屋销售406间,比去年10月下降64%,低于过去10年平均每年同期销量的67%,创造2000年以来销量最低水平。

    BILD使用的资源统计公司Altus Group市场研究经理杰格(Edward Jegg)说:「10月新屋销售依然低于去年同期水平,但是比较之前两月有所回升,随著房产买家适应了当前高按揭利率和价格松动的环境,纷纷回到市场。」

    房价方面,10月大多区各类新屋成交价比较9月有所下跌,但是按年比稳步上涨,其中新建柏文单位的成交基准平均价格114.7万元,在过去12个月内上涨9%,新建单户家庭房屋成交均价181.5万元,过去12个月上涨9.6%。

    截至10月上市预售新屋数量12,588间,比较9月很少变化,但是低于过去10年平均每年同期库存量的40%,其中新建柏文单位和新建单个家庭房屋库存量分别为10,733间和1815间,能够维持销售5个月和4个月,而市场平衡销售库存一般为9到12个月。

    BILD主席兼首席执行官威尔克斯(Dave Wilkes)说:「随著市场需求开始增加,上市房屋供给不足限制了购房者寻找想要的房子,这也是为什么安省政府推出了更多住房更快建设法案,加快住房建设,减少建房成本,削减住房开发审批的繁文缛节环节,未来10年为市场供应150万间住房的目标。」

    Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

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