加拿大10月的按揭贷款利率成本，以上个世纪90年代楼市崩盘以来前所未见的速度上升，而如今民众的家庭债务和房价都比之前更高，也因此更令人担忧。
加拿大统计局(Statistics Canada)的最新报告显示，10月份利率成本同比增长11.4%，是1991年2月以来的最大增幅(1991年2月为11.7%)。
自2022年3月以来，加拿大央行已6次上调隔夜拆借利率（Overnight Rate），以遏制不断飙升的通货膨胀。在短短7个月内，央行的基准利率已从0.5%升至3.75%，这大幅推高了借贷成本，导致房地产交易立即减缓，大多伦多地区的成交额下降了近50%，房价下降了15%。
11月18日加拿大统计局的一份报告显示，较高的借贷成本影响了销售，9月份的房屋成交量已是连续第7个月下降。
在上世纪90年代房地产市场崩盘期间，利率也曾大幅上升，在短时间内一度达到13%，以冷却通胀。但经济学家说如今的市场状况不同，因为与收入相比，目前大家的家庭债务和房价都更高，也更令人担忧。
经济研究公司罗森伯格研究与联合公司(Rosenberg Research & Associates Inc.)的总裁罗森伯格(David Rosenberg)表示:「偿债支付现在消耗了税后收入的14%以上，而且这个比例只会上升。而在上个世纪90年代的第三季度，债务收入比为12%。」
多伦多2022年10月的平均房价为109万元，税后收入中位数超过8.5万元。而在1989年房地产崩盘之前，平均房价仅为27.4万元，税后收入中位数超过5.5万元。
加拿大国家银行(National Bank of Canada)的数据显示，2022年第二季度，一套住房的按揭贷款目前需要消耗收入的63.9%，是1982年以来最高水平。虽然房价自2022年2月的峰值以来已经下降，但在按揭贷款利率上升的背景下，人们的负担能力还是在恶化。
相比之下，1991年第三季度，一个家庭用于住房的相关支出，占可支配收入的43%。专家表示，衡量购买力的标准是，一个家庭用于住房的成本占收入的比率不超过30%。
加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)高级经济学家霍格(Robert Hogue)说，「20世纪90年代的利率更高，但现在的房价要更高得多。在月供方面，房主和首次购房者的压力更大了。」
经济学家预测，从2022年2月的市场峰值到2023年春季，房价将下跌30%之多，导致房地产市场崩盘。上世纪90年代，楼市崩盘持续了6年，市场用了近10年的时间才复苏。
目前还不清楚预期的房地产泡沫会持续多久，但经济学家表示，泡沫越大，崩盘的时间就越长、越严重。
罗森博格说，要让市场自我调整，变得更容易负担，按揭贷款利率需要下降两个百分点，但这是不可能的。另一种选择是房价至少下跌25%。
