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    多伦多买屋门槛虽降 年薪至少仍需21万(图)


    根据最新发表的统计数据,与今年夏天相比,置业者在加国各地的大城市购买一栋平均房价的住宅时,所需要的收入大幅减少。(资料图片)

    根据房屋按揭贷款经纪公司Ratehub.ca最新发表的统计数据,与今年夏天相比,置业者在加国各地的大城市购买一栋平均房价的住宅时,所需要的收入大幅减少,减幅最大的就是卑诗省的维多利亚,这也代表当地屋价跌幅最大。

    上述报告强调说,尽管温哥华的房价是加拿大最高昂的,但其在过往数月来的房价明显下跌,与今年8月相比,下跌了3.16万元。

    多伦多则位居加拿大房价第二高的城市,在今年10月的平均房价为1,098,200元(与今年8月相比,下跌了2.64万元)。置业者在多伦多购买一栋平均房价的住宅,年收入需要至少211,650元,与今年8月相比,减少了2,300元。

    Ratehub.ca分析了加国各地10个城市在今年10月的房地产数据,并与今年6月至8月的房地产数据进行了比较。这10个城市分别是:维多利亚、哈利法克斯、温哥华、爱蒙顿、咸美顿、多伦多、满地可、渥太华、温尼辟和卡加利。

    针对房地产数据的比较结果,Ratehub.ca的营销策略师Jon Jilani在本月16日发表的一份报告中指出,加国各地的住宅正变得更加能够负担。

    上述报告强调说,鉴于加拿大央行已暗示,利息调升最糟糕的情况可能已经过去,有理由对加拿大的住房可负担性保持谨慎乐观。

    Ratehub.ca对置业者在加国各地的10大城市购买一栋平均房价的住宅所需要的最低年收入进行了计算,相关的分析还将房屋按揭贷款利率、压力测试利率和房屋价格考虑在内。

    统计数据显示,维多利亚无论在房屋的平均价格还是在置业者购房所需要的收入要求方面,均为10大城市中跌幅最大的。

    维多利亚在今年10月的平均房价为91.53万元(与今年8月相比,下跌了3.85万元),房屋按揭贷款压力测试的利率为7.44%,房屋按揭贷款利率为5.44%。

    在今年10月,置业者在维多利亚购买一栋平均房价的住宅,年收入需要最少178,890元,并拥有20%的首付款,方能符合申请房屋按揭贷款的资格。但与今年8月的收入要求相比,减少了4,810元。

    统计数据还显示,温哥华依然是加拿大房价最高昂的城市,其在今年10月的平均房价为1,148,900元。置业者在温哥华购买一栋平均房价的住宅,年薪需要至少22.07万元,但与今年8月份相比,减少了3,150元。

    Ratehub.ca的共同行政总裁莱德(James Laird)说:「鉴于置业的可负担性继续改善,我们可能将看到房屋买家在新的一年重新开始寻找置业目标,我们将了解卖家是否有兴趣以大大低于高峰期的房价来挂牌出售。」

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