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    央行息口加完又加 加人百宝尽出「扑水」付房贷(图)

    加拿大央行自今年3月以来持续加息,已对那些持有浮动利率的房屋按揭贷款的加拿大家庭带来了严重的影响。多名加拿大人分享了加息对他们个人财务状况的影响,以及他们不得不采取各种方式来应对,包括动用储蓄和多打一份工来增加收入,甚至准备大屋换小屋等。

    对于持有浮动利率的房屋按揭贷款的加拿大人而言,他们对于利率调升特别敏感,因为他们的债务的利率波动是与加拿大央行的基准利率相关的。这意味著一旦央行调升基准利率,他们的每月利息付款将随之增加。

    浮动利率的房屋按揭贷款有不同的种类。对于可调整利率的房屋按揭贷款而言,央行的利率调升将导致整个按揭还款额的增加,其中,用于偿还债务的本金保持不变,用于支付利息的款项增加。

    对于标准的浮动利率房屋按揭贷款而言,借款人支付固定金额的款项,但其中用于偿还债务的本金与利息之比将上下波动。

    当央行调升基准利率时,那些持有标准的浮动利率房屋按揭贷款的人士可能达到触发率,这意味著借款人的房屋按揭贷款的利率上升太多,他们的每月还款额已不足以支付他们所欠的所有利息。

    安省韦比市的家长Puneet Mahajan为了应对与房屋相关的开支和其它日常生活开支,不得不动用免税储蓄帐户(TFSA)内的积蓄来维持收支平衡。

    与今年4月相比,Puneet Mahajan的房屋按揭贷款的每月还款额需要增加800元,才能保持偿还债务的相同本金,他说:「我只能负担增加400元,因此,我现在缴付的用于偿还债务的本金少得多。」

    面对央行预期将在12月7日再次加息,他说,他需要想办法来支付更多的钱。如果利率在短期内不下降或停止上涨,他的家庭可能不得不大屋换小屋,来负担未来的其它重大开支,例如送他的女儿到国外上大学等。

    任职项目经理的威廉姆斯(Barrington Williams)育有3名子女,为了负担家庭每月的房屋按揭贷款还款,他在今年6月找了一份兼职的工作,下班后直接去一间货舱充当夜班司机。

    威廉姆斯持有浮动利率的房屋按揭贷款,总金额约为60万元,自央行在今年3月开始加息以来,他的每月还款额已从原先的2,400元增加至3,600元。

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