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    大公司纷纷大量购买加拿大房地产

    在加拿大,不仅可以看到疯狂的房地产个人买家,企业也不遑多让。据加国住屋统计计划(CHSP)数据显示,2020年公司业主数量激增,拥有百套以上房产者增长最快。

    由于低利率,大公司纷纷大量购买房地产,其中增长最快的,是拥有至少100套房屋的企业主。

    拥100套以上房产的安省公司增长趋势

    安省拥有至少100套房屋的公司数量,在2020年达到345家,比2018年数据开始时增长了15%。

    较小的企业买家反而显得稳健,有59,600家(比2018年增加7.4%)公司拥有至少一所房屋。拥有两套房屋的业主达到13,435(+8.0%),拥有3至9套房屋的业主达到11,585家(+7.5%),拥有10至99套的业主达到2,375(+3.9%)。

    显而易见,拥有100套以上房屋的公司群体数量增长最快。

    拥100套以上房产的卑诗公司增长趋势

    同样,在卑诗省的公司所有权中也可以观察到类似趋势,但更为极端。2020年有85家公司拥有至少100套房屋,比2018年最早数据点增长了21.4%。对于一个并不容易增长的细分市场来说,这是一个巨大的增幅。

    卑诗省的小规模企业投资也在激增。2020年,有26,240家(+9.5%)公司拥有一幢房产,5,870家(+8.8%)拥有两幢。拥有3到9处的公司数量有5,125家(+10.7%),有10到99处房产的持有人达到1,325(+11.3%)。

    拥有100套以上房产的公司数量,在2018年到2019年期间,数量并没有变化,但在2020年出现增加。且这些公司收购的房屋数量,远大于仅拥有一套房产的公司数量。是量化宽松令情况发生了改变。

    以目前纳入研究的省份不够多,因此仍缺乏全面的了解。然而,这已经显示低利率导致投资者活动激增。不可否认,所有权集中和额外需求导致价格上涨。随着利率上升,这种情况开始发生变化,但随着利率下降,同样情况将卷土重来。

    图:网上图片

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