图为执达吏驱逐租客。
该名业主名叫亚当斯(Mike Adams)，他指出，他在2020年8月将位于圣嘉芙莲市的一栋湖滨住宅出租给租客Riccardo Gagliardi，租金为每月4,000元。当亚当斯试图在3个月后终止租约时，Gagliardi拖欠的租金超过了1.2万元。
亚当斯向安省业主租户仲裁委员会提交了驱逐租客的申请，到LTB在次年8月首次下达驱逐令时，他被拖欠的租金已增至超过3.6万元。到LTB在2021年2月举行聆讯时，他被拖欠的租金已高达7.2万元。LTB在今年4月做出最终的裁决，否决了租客要求重审驱逐令的最后请求。
亚当斯获取上述裁决的整个过程是迂回曲折的，期间经历了租客在2021年8月就LTB颁布的驱逐令提出上诉，以致启动了整个全新的聆讯。而在2021年11月25日，又因没有足够的时间完成聆讯而导致聆讯被推迟。
当聆讯在今年1月25日举行时，Gagliardi声称自己生病，无法醒来。LTB在今年2月发出了新的驱逐令，Gagliardi以自己中风、无法参与为由，要求对上述驱逐令进行重审。
Gagliardi在重审要求被拒后，向安省地区法院提出了上诉并获准暂缓执行上述驱逐令。但暂缓执行令在今年5月被取消，驱逐令被获准执行。
Gagliardi在接受采访时声称，他相信他的权利没有在LTB的驱逐程序中被捍卫，他因此向安省地区法院提出了上诉。
本地一间电视台的调查结果显示，Gagliardi并非第一次卷入拖欠租金的纠纷，另一个名叫马特恩(Bernhard Mattern)的业主也曾入禀LTB，指控Gagliardi拖欠了1.8万元的租金，并在疫情爆发前将他驱逐。该宗纠纷最终以Gagliardi缴付1万元的租金和解。
当亚当斯和马特恩向当局求助来驱逐Gagliardi时，他们均惊讶地发现，Gagliardi任职于加拿大边境服务局。加拿大边境服务局向传媒证实，Gagliardi是一名警卫，他正在休病假。