国际学生在加拿大面临租房困难，越来越多的业主利用留学生对加拿大法律的不熟悉，非法要求留学生预付半年的租金，甚至歧视少数族裔学生。专家呼吁增加租赁市场透明度，加强对违法者的执法力度。
来自泰国的20岁学生Thancharin Wutt在5月被乔治布朗学院（George Brown College）录取， 她收到录取后就开始在学校附近找房。业主和房地产经纪人告诉她，由于她是一名国际学生，在加国没有担保人，有拖欠房租的可能，属于高风险的租户。Wutt提供了她的银行账户存款，有5万多元，但是地产经纪人表示这些文件来自泰国，他们不承认。
她联系的7个经纪人都表示，为了打消业主的顾虑，她需要预付6个月的租金作为押金，相当于1.2万元。一个经纪人发消息说：「明确地说，大多数房东会要求首尾两个月的租金，然后额外付四个月的。」 Wutt说：「我当时非常担心没地方可住，我们国际学生没有人关心，必须支付半年的租金。」Wutt拒绝预付半年租金，她抵达加拿大后暂时寄住在朋友家，最终她找到了一个加拿大人室友，可以为她担保。
在安省，预付半年租金是非法的。根据《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act），业主可以收取的租金押金不得超过一个月的租金或一个租期的租金，以较少者为准。这笔钱必须用在租期的最后一段时间。但是随著多伦多住房市场越来越紧张，很多房东采用非法手段，利用留学生不熟悉安省法律和不熟悉英语，而地产经纪也为虎作伥，与业主合谋。
安省地产议会(Real Estate Council of Ontario，RECO)的注册主任里彻（Joseph Richer）说，房地产经纪人和销售人员必须遵守《房地产和商业经纪法》（Real Estate and Business Brokers Act）的所有条款，包括《住宅租赁法》和《商业租赁法》。他说：「业主唯一可以要求的是首尾两个月的租金和可退的钥匙押金。如果有证据表明安省地产议会的注册者违法，可以提出投诉。」
安省地产议会透露，平均每年收到的投诉不超过10个。
安省租户维权中心（ACTO）的工作人员律师Dania Majid说，随著租房市场的升温，房源减少，今年越来越多的业主要求支付半年租金。根据市场研究公司Urbanation的分析，在2022年第二季度，专门建造的出租房的空置率达到1.4%，低于去年同期的5.1%。
多伦多都市大学城市（Toronto Metropolitan University）的助理教授刘易斯（Nemoy Lewis）表示，应该重新审视管理租赁的一些规则和监督，扩大透明度，并阻止这些歧视性的做法，惩罚那些违法者。
