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    多伦多及咸美顿房价大跌 准买家可负担能力获改善(图)


    踏入秋季多市和咸美顿市民的置业可负担性,准买家年收入要求已降低。(加新社)

    根据最新发表的统计数据,多伦多和咸美顿的房价自今年3月以来大幅下跌,已改善了准买家在这两个城市置业的可负担性,准买家在年收入方面的要求已降低了超过1万元。

    提供房屋按揭经纪服务的网站Ratehub.ca查阅了加国各地10大城市在今年3月、6月和8月的房地产数据。

    统计数据显示,多伦多在今年8月的平均房价是1,124,600元。这意味著买家需要赚取超过21.3万元,方能负担在多伦多置业、相当于房价20%的首付款。

    对此,Ratehub.ca的共同行政总裁James Laird在发表的一份声明中指出,多伦多在可负担性方面的变化最大,在今年6月至8月期间,置业所需要的年收入减少了12,550元。

    相比之下,多伦多在今年6月的平均房价高达120万元,准买家需要赚取至少22.65万元的年收入,方能负担在多伦多置业的20%首付款。

    而在大多伦多和咸美顿地区,准买家如欲在咸美顿置业,需要赚取超过16.5万元的年收入,方能负担在当地置业的20%首付款。这一收入要求与今年6月相比,减少了1.15万元。

    而在今年6月至8月期间,咸美顿的平均房价下跌了7万元,从今年6月的93.4万元下跌至今年8月的86.23万元。

    统计数据还显示,在今年6月至8月期间,加国各地的房屋按揭贷款利率和压力测试的比例也略微上调,其中,房屋按揭贷款利率从5.21%攀升至5.3%,压力测试的比例从7.21%上升至7.3%。

    上述报告强调说,尽管房屋的可负担性已有改善,但与今年初相比,人们在置业方面依然更加负担不起。

    以多伦多为例,在今年3月的平均房价是130万元,准买家需要赚取210,750元的年收入,方能负担在多伦多置业的20%首付款。房屋按揭贷款的利率是3.14%。

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