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    【这真是个谜!】多市这屋盘太骇人! 57个offer(图)

    多伦多的房地产市场进入几十年来最大的低迷期,然而部分房产的竞争却非常火热,有的房产甚至收到50多个报价。业内人士指出,这是由于加息和房屋库存数量不足引起的,建议买家尽快成交。

    位于士嘉堡Wexford-Maryvale社区的6 Hancock Cres.的三居室平房最近吸引了57个报价。最终在629,900元要价的基础上再加390,100元成交。另一个位于士嘉堡4 Princeway Dr.的三居室房屋吸引了23个报价,最终以799,000元要价的基础上再加251,000元成交。

    Forest Hill地产公司的房屋经纪格林斯潘(Lorry Greenspan)表示,由于今年加拿大央行(Bank of Canada)持续加息,准房主希望在按揭贷款预批到期之前完成交易,以免受到再次加息的影响。他说:「购房者压力很大,希望赶在锁定利率期间尽快交易,这导致了部分房产交易火热。」预先批准的利率允许准房主在寻找房屋时获得一个利率,并在过期前给予他们大约90到120天的利率保护。

    Royal LePage地产公司首席运营官Karen Yolevski指出,推动竞争的另一个因素是库存不足。根据加拿大统计局(Statistics Canada)的数据,多伦多7月的房屋转售与去年相比下降了约47%,而新上市的房屋下降了约4%。

    在库存不足的情况下,许多卖家没有得到理想的报价,他们将挂牌房屋下架,导致潜在的买家选择有限。由于加息导致成本增加和销售下滑,开发商预计也会推迟建造1万个新的柏文单位,这使准房主的选择范围减少。Yolevski说:「当市场上房屋库存不足时,你就会发现,那些位置好、价格好、有吸引力的房子就非常抢手。这种波动在秋季是常见的,未来会回归到正常」

    格林斯潘说:「未来利率还会上升,所以如果你看中了一个房子,最好现在就下手,而不是等再次加息。」

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