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    两房单位月租3630元 温市最贵 多市3259元 居全国租金榜次位

    放租平台发表本国7月份租金报告,数字显示全国两房单位最贵租城市仍然是温哥华,达3630元,次高为多伦多,每月需3259元。

    网上租盘平台rentals.ca的租金榜显示,全国有3个城市其两房单位租金在3000元以上,温哥华以3630元排榜首,第二及第三最贵是多伦多和北温,分别达3259元和3131元。

    报告指,温市两房单位租按月升4.8%,按年升19.4%;而多伦多两房单位的按月升幅达到7.8%,而按年升幅更高达25%。

    不过,温市及多伦多上述升幅仍不是全国最劲,卑诗首府维多利亚一年升了34.8%,今年7月平均租金为2836元。

    安省宾顿市(Brampton)两房单位上月平均租金为2388元,较去年同月升33.2%。

    至于一房单位,报告指温哥华亦是稳居榜首,月租2500元。第二至第三贵也是卑诗城市,分别是北温(2411元)及列治文(2292元)。

    多伦多以2257元居第四贵,多市一房单位按月升4.0%,按年升幅也达双位数,一年升21.6%。

    报告指,综合各类单位方面,卑诗平均月租2590元是全国最贵省份,而安省以平均2332元居次。

    分析称,两大因素影响著本国住屋租金,需回到办公室上班推高国内最昂贵市场的租金;而利率上升则削弱置房的可负担能力,给准备置业人士带来不稳定性,他们担忧房价会下挫。

    报告称,卑诗和安省整体租金一年升15%至16%,而斯高沙省则升22%,这与租户持续有需求有关,因过往需租屋的居民不再居家工作,正返回相关地区办公室工作。在安省,于大多伦多(GTA)以外的城镇,租金按年升幅有显著增长,以伦敦、咸美顿和基秦拿(Kitchener)为例,租金年涨24%至26%。

    租屋需求持续强劲的原因亦包括,移民人数继续增加,虽对于出现经济衰退存有一些忧虑,但全国失业率仍处于历史低位。

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