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    法律顾问说无力缴付者倍增 疫期驱逐欠租客要耗一年(图)


    示威者在安省高等法院外抗议,反对业主将租客赶走。(加新社)

    在新冠疫情期间,安省的租客以无力缴付租金为由的个案显著增加。鉴于业主透过省府的欠租驱逐程序来驱逐租客的周期已延长至一年多,一些业主为了能尽快让欠租的租客搬走,宁愿倒贴租客两个月的房租。

    多伦多的华裔业主吴先生说,他的一个朋友将地库出租给一户来自中国大陆的华人家庭,租客最初能按时缴付房租,但在新冠疫情爆发后,以国内的钱汇不出来为由经常迟交房租,最后索性不再交租。

    他说:「我的这位朋友多次与租客交涉,最终达成的协议是,由他为租客另找住所,并倒贴租客两个月的房租,租客方才同意搬走。」

    吴先生本人也在疫情期间遭遇过租金支票跳票的情况,令吴先生感到庆幸的是,该名租客最终同意搬走,吴先生损失了一个月的租金,经济损失不算太惨重。

    他解释说,业主宁愿倒贴欠租的租客,目的是尽快让租客搬走,因为业主向安省业主租户仲裁委员会(Landlord and Tenant Board,LTB)提出申请,要求下令终止租约及驱逐租客的个案审理周期太长,导致业主蒙受更多的经济损失。

    多伦多的法律顾问冯志强指出,在他近期受业主委托处理的个案中,租客以无力缴付租金为由欠租的个案显著增加,数量较疫情爆发前增加了一倍。

    他说:「一些无良租客不仅以疫情为藉口欠租,而且还要争取社会舆论的同情,谴责追讨房租的业主是不人道的。但实际上,租约是租客与业主之间签署的合约,租客欠租就是违约。另外,政府在疫情期间发放了很多福利金,很多欠租的租客显然就是故意利用疫情在占便宜。」

    冯志强还指出,因安省业主租户仲裁委员会曾在疫情期间暂停了所有非紧急的驱逐聆讯,加上个案严重积压,业主向该委员会提出申请,要求下令终止租约及驱逐租客的周期现已长达一年多,而在疫情爆发前,这一周期是半年左右。

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