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    多伦多7月楼房销售年跌47%(图)


    多伦多地产局昨公布,7月份楼房销售量只有4,912个,较去年同期的9,339个,下跌47%。(加新社)

    多伦多地产局(Toronto Regional Real Estate Board)昨(4日)公布,7月份楼房销售量只有4,912间,较去年同期的9,339间,下跌47%,较今年6月下降24%,显示楼房市场交易量明显放缓。

    地产局及地产代理均认为楼房市场冷却,与央行提高基准利率,令按揭成本有关。

    地产局认为,央行加息令市民在策划住房计划时三思,准买家亦按兵不动,希望楼房价格会进一步下跌。至于卖家亦考量,到底应现在就出售楼房,抑或等待一段时间,让地产市场返回卖家市场时才再放盘。部分卖家更终止放盘,转向目前炽热的租赁市场。

    今年1月,大多伦多便有380个放盘的柏文单位被收回,地产公司Strata则指今年6月,终止放盘的柏文单位更达2,822个,升643%。

    销售的放缓则需要更长的时间才能反映到楼房价格上。

    地产局指出,上月的平均房价为107.47万元,较去年7月的106.17万元,上升了1%,但就比今年6月的114.59万元,下降了6%。

    独立屋价格上月按年下降3%,至136.25万元,但销量则下降了46%,至2,203宗。

    镇屋价年涨近5%至107万元

    今年7月,镇屋价格比去年上涨了近5%,至107.77万元,而销售额则下降5%,至474宗。

    地产局认为,楼房市场需要政府干预,包括提高住房供应和覆查抵押贷款政策。

    地产局行政总裁John DiMichele建议,联邦政府覆检金融机构监管局(Office of the Superintendent of Financial Institutions)所设定的压加测试。

    地产局主席Kevin Crigger亦表示:「联邦政府不仅有责任令人对金融体系保持信心,亦要让业主感到,尽管按揭贷款成本上升,他们仍能保留物业。」

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