多伦多地产局昨公布，7月份楼房销售量只有4,912个，较去年同期的9,339个，下跌47%。（加新社）
地产局及地产代理均认为楼房市场冷却，与央行提高基准利率，令按揭成本有关。
地产局认为，央行加息令市民在策划住房计划时三思，准买家亦按兵不动，希望楼房价格会进一步下跌。至于卖家亦考量，到底应现在就出售楼房，抑或等待一段时间，让地产市场返回卖家市场时才再放盘。部分卖家更终止放盘，转向目前炽热的租赁市场。
今年1月，大多伦多便有380个放盘的柏文单位被收回，地产公司Strata则指今年6月，终止放盘的柏文单位更达2,822个，升643%。
销售的放缓则需要更长的时间才能反映到楼房价格上。
地产局指出，上月的平均房价为107.47万元，较去年7月的106.17万元，上升了1%，但就比今年6月的114.59万元，下降了6%。
独立屋价格上月按年下降3%，至136.25万元，但销量则下降了46%，至2,203宗。
镇屋价年涨近5%至107万元
今年7月，镇屋价格比去年上涨了近5%，至107.77万元，而销售额则下降5%，至474宗。
地产局认为，楼房市场需要政府干预，包括提高住房供应和覆查抵押贷款政策。
地产局行政总裁John DiMichele建议，联邦政府覆检金融机构监管局（Office of the Superintendent of Financial Institutions）所设定的压加测试。
地产局主席Kevin Crigger亦表示：「联邦政府不仅有责任令人对金融体系保持信心，亦要让业主感到，尽管按揭贷款成本上升，他们仍能保留物业。」