大多区出租柏文强劲增长，租金续升空置率1.4%。(明报记者摄)
同期在租盘的放租柏文数目，却下降21%，可租柏文的存货量，只可应付0.3个月，令致租金按季每尺上升5.9%，平均租金达到2533元。这已是柏文租金连续5个月上升。由于供不应求，面积较小的柏文带动了需求。
随著大多区柏文租赁市场从疫情的影响中完全恢复，并且租金达到新高，最小和最便宜的单位类型经历了最强劲的增长率。在疫情的第一年，随著租户搬出核心区的小空间，租金下降幅度最大。2021年第一季度，单间柏文的租金下降了24%，到今年第二季度，单间柏文和单居室单位的年租金录的增长率分别为25%和19%。
然而，将2022年第二季度的租金与三年前相比，工作室(Studio)仍下降了1.0%。与三年前相比，租金涨幅最大的是有书房(Den)的布局，一卧加书房租金增长6.4%，二卧加书房增长9.4%，因为在处情期间租房者在家工作时寻求额外空间。
随著租金需求回流到核心地区，大多区的空置率从一年前的5.1%下降至1.4%。截至2022年第二季度，自2005年以来在大多区完成的新的专用租赁项目中，只有不到四分之一(24%) 提供诱因措施。这与2022年第一季度上一季度45%的提供诱因大幅下降，而一年前的2021年第二季度则高达88%。
随著租金需求升温，第二季度新开工的建筑工程几乎完全停止，只有87个项目，低于前四个季度的平均 1,916个开工项目。这发生在1,263个新出租单位开始入住时，自Urbanation于 2015年开始跟踪数据以来在建出租总库存的季度最大降幅。
然而，在建出租单位数量为18,976个，仍接近数十年来的最高水平。此外，由于尚未开工建设的拟建柏文库存从一年前的88,258个单位增加到第二季度的103,192个单位，对专用租赁开发的长期兴趣继续增长。
