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    加国楼市量价齐跌 6月房价跌2% 成交量跌24%

    加拿大楼市量价齐跌,6月份楼价按年下跌2%,按月更录得4%跌幅;交投亦进一步降温,6月份成交量按年跌24%,按月亦跌5%。

    加拿大地产商会表示,加国6月份楼价按年下跌2%,至平均665,849元,经季节调整后,较5月份录得4%按月跌幅。

    6月份全国物业交投亦录得按年下跌24%,至48,176宗,2021年同期录得63,280宗;经季节调整后,成交量较5月份下跌近6%。

    地产商会表示,6月份楼价与交投均录得下跌,最主要原因,是加拿大中央行银持续加息,令潜在买家受到财务压力而却步。

    加拿大地产总会主席Jill Oudil表示,面对利率上升及前景不明朗的情况下,物业交投会继续放缓;他表示,按揭成本上升,是目前楼市面对的最大阻力。

    一直十分炽热的大多伦多及大温哥华地区的物业市场,放盘时间已较去年同期及2022年初为长,最主要是准买家继续保持观望态度,以及衡量利率继续攀升,对其购买力所造成的影响,而且,市场一般估计楼价会进一步回落。

    加拿大地产商会于6月份,曾预测2022年底时,加国平均楼价为762,386元,按年上升10.8%。

    地产商会表示,6月份楼价下跌,主要与安省有关,而卑诗省的楼价亦出现回软,大草原地区的楼价则暂时企稳。

    魁省楼价出现轻微下跌,但在大西洋地区,楼价普遍仍然向上,哈利法斯则持平。

    6月份新放盘物业数量按年上升4%,按月更上升10%。

    (加通社资料图) T02

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