图为后院屋草图。
图为后院屋。
今年2月2日，多市后院屋附例及其规划修正案被多伦多市议会表决采纳，但随后遭到上诉。6月2日OLT听取了多伦多市府要求驳回上诉的请求。
多伦多正面对相当严峻的住房需求，允许在社区内建设开发各种形式的住房是解决住房紧张的一个切实可行途径。
在自家物业后院内建设「后院屋」是现今被市府允许的一种住房形式，如果一个预建后院屋的方案满足各种建筑标准，比如建筑高度和纵深限制，并符合市府后院屋附例要求，那么业主就可以申请建筑许可证。
如果方案不能满足附例要求，也可以向有关调整委员会申请对建筑方案作小幅变动，市府规划部门将审查决定变动是否合适和满足市府有关规划政策和区域附例。
多伦多市府表示，「后院屋」和其他形式的住房形式作为多市扩张社区住房可选择性项目（EHON）一部分，对于解决多市的住房紧张和可负担性非常必要，为当前和未来的多市住房创造一个更好、更平等和更有发展的前途。
居民申请建设「后院屋」如果满足后院屋附例和其他申请要求后，就可以获得建设许可。
有关OLT对后院屋的裁决更多信息可浏览www.toronto.ca/gardensuites网站。
多伦多市长庄德利说：「这是一个好消息，它将提供更多住房。后院屋是解决家庭住房不足的一个途径，也可以用作出租弥补生活负担。允许后院屋将扩大市府供应住房的选择性，为解决住房紧张和可负担性迈出重要一步。」
大鹏地产经纪David说：「允许建后院屋对房产市场影响不大，主要是符合建后院屋的物业并不多，首先这个物业的后院地块要足够大，因为根据政府规定，如果你建2层高后院屋，离物业的主建筑最少距离7米，1层最少距离5米，还要有单独出入物业的通道，另外后院屋周围要留出绿化面积。
「在多伦多有建后院屋需求的主要在市中心，而市中心很少有物业能满足建后院屋要求。其次申请建设后院屋手续繁杂，我确有投资客专门购买大地块的物业，但都是为了推到重建，这样升值潜力更大。总之，我判断多伦多房产市场不会因为允许建设后院屋而产生明显变化。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
